這套住房套內面積由圖來看，僅有49㎡，可能是入戶過廊那部分割槽域沒有標註吧，個人感覺套內面積存在一定的水分。戶型乍一看，屬於比較典型的一居室戶型，各區域位置佈局也是比較典型的。題主提出要求改兩居，那麼我們就分析下這套住房的特點，看看有什麼可行的改造方案。

戶型佈局特點分析戶型佈局整體比較方正，但是朝向不佳。戶型方正度不錯，建築面積70㎡左右的住房真的很少有整體如此方正的，估計可能是一梯多戶的公寓式住宅吧，各個獨立分割槽也是非常規整的，沒有異形部分存在；但是房屋整體朝北，自然採光條件會打不少折扣，而且戶型整體並不通透，通風條件較差。空間利用率一般。入戶區域有大約5㎡的空間得不到有效利用，相對來說浪費比較多；而且入戶鞋櫃的佈置也因為衛生間門的位置而受到限制。客廳面寬尺寸中規中矩，但是進深尺寸非常理想。客餐廳3.1m的面寬並不出彩，但是進深尺寸將近6m，這就非常可觀了，也為接下來的改造提供了不小的空間和餘地。臥室面積尺寸不錯，但是長寬比例不佳。將近14㎡的臥室，做常規佈置基本上都夠用了；但是臥室的長寬尺寸比例不太好，進深太過，面寬又不太足，常規佈置會造成相當的空間浪費。廚衛面積尚可，但是是暗廚暗衛。廚衛面積還算不錯，尤其是衛生間，6㎡對這等面積的住房中可以說是非常驚人了；但是暗廚暗衛給廚衛空間的通風和採光都帶來不小的壓力。

總的來說，這套住房整體尚可，做一居室來講的話，綽綽有餘，居住舒適度和便捷性都是比較可以的。題主要求改成兩居，可行方案也是有的，下面簡單說說如何改造。

兩居室改造方案

根據題主提供的資訊，衛生間西北角是有管道的，所以衛生間北側個人不建議做任何的改造，充分利用可觀的面積做衛生間的合理佈局，兩局改造依然是從客廳和臥室區域來入手，接下來提供幾個我所想到的方案。

方案1

這個方案的側重點就是儘量均衡各個區域可利用空間面積，略微側重客餐廳，具體實施辦法如下：

將原衛生間門砌死，東牆南端拆砸掉1m左右，以拆砸後的衛生間東牆為基準砌築隔牆並預留門洞，做出衛生間的乾溼分離。將原廚房門砌死，在廚房西牆北端重新開門洞，這樣廚房西牆外就有空間安置入戶鞋櫃了。將原臥室與客廳之間的隔牆全部拆砸掉，按照房屋整體面寬一份唯二，重新砌築隔牆，東側區域的進深尺寸較大，所以利用新分割的東側區域做兩個房間，房門分別開在西牆的北端和南端。剩餘區域做客餐廳佈置，因為有房門限制，為避免電視與沙發位置過於偏離，所以將餐廳設定在北側窗邊。

這個方案略微側重客餐廳的面積佔有率，兩件臥室在保證基礎使用面積大前提下儘可能擴充套件，最終兩間臥室也有8㎡以上的面積尺寸，做常規佈置勉強夠用，但是個人建議做定製佈局。缺點就是有一間臥室是暗房，採光和通風條件非常差。

方案2

這個方案主要側重保證兩間臥室的採光和通風條件，所以在客餐廳方面做出一定的犧牲，但是也能保證客餐廳的使用基礎面積。具體實施辦法如下：

依據第一個方案的改造方法對廚衛區域進行改造，目的是做衛生間的乾溼分離；預留出入戶鞋櫃的佈置安裝位置。將原客廳與臥室之間的隔牆全部拆砸掉，以房屋北牆為基準，向南擴充套件3m左右砌築隔牆，對區域實現劃分，然後將分割出的北側靠窗區域再次進行平均分割，做成兩間臥室，房門分別開在南牆的東端和西端。以廚房北牆做沙發牆，按照南北朝向來佈置客廳；衛生間北牆外區域作為餐廳佈置。

這個方案就是為了保證臥室的採光通風條件，兩間臥室的面積與第一個方案差不多，客餐廳的可利用空間面積會被迫血檢一些，但是整體的通透性還是可以的，沒有狹隘的區域存在。缺點就是客廳是暗廳，採光通風條件較差。

方案3

這個方案主要是完全保證臥室的居住舒適度，也就是完全以臥室作為房屋主體，全面捨棄掉客廳。具體實施辦法如下：

衛生間區域同樣是按照第一個方案來進行改造，做出衛生間的乾溼分離。以原客廳北牆為基準，向南擴充套件至原臥室房門門口北端，砌築隔牆，隔出新臥室，房門開在新砌築隔牆的西端，；並且在新砌築的隔牆上預留視窗，來減緩餐廚區域的採光壓力。原廚房門砌死，廚房北牆和部分西牆拆砸掉，西牆預留1.5m左右長度即可。將廚房打造成開放式廚房，並整合剩餘空間來做出餐廚一體。廚房做L型櫥櫃，冰箱放置在廚房西南角，櫥櫃北端做吧檯隔斷餐桌。

這個方案完全捨棄掉客廳，將空間重點完全集中在兩間臥室上，最大限度的保證臥室的各方面條件，保證居住舒適度和室內收納空間。

總結建議

以上三個方案側重點都不一樣，如果僅是三口之家居住，對臥室面積需求並不是很大的話，個人建議採納第二個方案，各個區域都是比較均衡的，且位置都比較合理、各個空間也都相對獨立、整體開闊度也更好一些；如果居住人口較多，或是對臥室要求較高的話，那麼就選擇第三個方案。第一個方案雖說空間利用率高，但是，整體佈局並不太好，而且有狹窄部位存在，入戶處會非常壓抑。

方案一

廚房餐廳:入戶門右側設定鞋櫃，長度80-90釐米，然後做開放式廚房，做島臺餐桌，靠著鞋櫃背面做嵌入式冰箱。島臺餐桌與櫥櫃相連線，烹飪時做為操作區。

客廳:靠東牆佈置沙發，長度2.4－2.8米左右，電視牆兩側是臥室的兩個推拉門，做壁掛電視。靠窗戶留出1.2米左右空間，用於放置晾衣架，晾衣服。

方案二

客廳放置沙發床，並在電視牆做衣櫃，中間嵌入電視。這樣主臥雙人床，一個1.6米寬榻榻米，加一個沙發床，可以滿足4-5人，如果有老人來探望，也方便臨時入住。

首先我們先做一個簡單的分析，怎樣去完美的利用空間，行成獨立的居室，然後再進行改造。

第一點:分析獨立居室應該具備哪些東西？床，衣櫃，寫字桌或梳妝檯！

第二點:分析尺寸，衣櫃600，床1.5或1.8米，床頭櫃400左右，整個加起來需要空間長度最低為2.5米。床的長度最低為2米左右，加上過道，空間最低寬度為2.5米！

具備以上兩個條件就可以行成獨立的居室！就可以開始設計去改造了！

這個戶型，可以改

1.把衛生間縮小點，和廚房一致

2.兩個臥室改在靠窗並列，控制尺寸在2.6米（1.5的床，加一個床頭櫃），或者做塔塔米

3.剩下的空間做客餐廳

4.臥室和客餐廳的牆，做玻璃隔斷，晚上睡覺拉上窗簾就行

5.廚房靠客餐廳的牆，可以做半牆，或者做吧檯，或者做玻璃等

6.衛生間，聯絡全實體牆

7.臥室可以在原臥室改：衛生間還是改小點，將原臥室一分為二，中間臥室，做推拉門，增加採光