不用發現，去年全國基本都長了，特別是一二線城市，私人資本大量進出租房市場，以長租公寓為代表大肆囤積市場出租房，再和金融公司合夥把貸款方式包裝成分期長租公寓，各種套路。幾大中介公司掌握多數出租房源以後漲價，其它小的中介和個人房東也跟隨漲價。監管沒有及時跟進，等監管跟進是已經生米煮成熟飯了，錢已經進入腰包吐出來是不可能的。北京北五環漲價幅度50%--70%，去年不光房租漲價，連鎖反應吃飯 剪頭 基本消費也跟著漲價了，都說現在年輕人窮，這就狀況能不窮嗎？幾年那點漲幅工資，一招回到解放前。

深圳房租是漲了，最根本的原因資本進入長期公寓，搶房造成，但是羊毛出在羊身上，把二房改成4房，3房隔成6房，把租金推高就造成了沒有家庭住房，很多新聞資料說深圳人口漲了，，，我在深圳福田十幾年，深圳人口絕對沒有以前多，最少老婆開車上下班減少了一半的時候，園博園散步的人少了5分之3，超市買單基本不用排隊，，，，可能醫院的生意還是比較火爆。。。房價與務工人員無關，但房租絕對會讓流動人口變化。。。一時半會感覺不出，一二年後二線和城鎮會感謝一線的高租金。因為人口迴流了。

有啊，座標梅林關，星河WORLd寫字樓群，公寓房租從2700漲到3200的兩房一廳，從1800漲到2300的房一廳，這不是商品房，是統建樓，只因這兩年來科技園創業的，做生意的人越來越多了

房價一直在漲了周邊房租漲那是必然現象，一是交通越來越發達，出行越方便的地段，地鐵口，公交站附近，房價漲房租也在漲，二是房價越來越貴，租房的人越來越多，房價也會漲，還有就是拆遷過渡的地方多，房租會漲，三是農村人進城務工人員越來越多，他們的子女上學就業，想到城市發展，都是城市化進城所致，但最不能容忍的就是那些，專門做二房東的機構，把整個區域房子低價租過來，抬高價格轉租出去的那些公司，他們壟斷房源，然後抬高房租賺差價，真正的客戶找不到房東，就連中介公司都沒辦法，現在西安就到處都是這種公司，再加上西安大力搶人口，所以西安的房租這兩年也漲的很快，

其他城市的情況我不能肯定的回覆你，只是從新聞裡略知一二。但是，上海的房屋租賃行情我是比較清楚的，可以很負責任的告訴你，去年就開始漲租金了。年後還為租房子的事跟朋友一起跑中介。

究其原因有三：

1、至2017年滬上推行嚴控上海常住人口數目以來，很多務工人員開始有返潮，有的回老家創業，有的流向二三線城市。留下來的基本是有一定抗壓能力和家庭儲備的人，房屋中介基本抓住此態勢，增長租金，而留滬人員既選之則從之。

2、留滬人員其中很大部分是出於對孩子在滬接受教育的考慮，小朋友上學要求有二。一、父母社保正常繳納。二、所租房屋在學校統籌之內。但目前，辦理社保的先決條件就是要有網上房屋備案，需房屋房產證所有人與租戶共同到場才可辦理。這一舉措從一定程度上遏制了二房東的猖狂態勢，但另一方面，滿足網上房屋備案的可行房屋數量在不斷減少。物以稀為貴，租金怎能不漲。

3、最主直接的原因就是，房價持高，物價上漲，每個人生活成本都在增加，房東也是人，漲漲也正常。

希望，對你的提問有幫助。祝你遇到一個善良點的房東