地下室的投資要看位置，除此之外，地下室現在除了存貨而且有的可以滿足住人，更主要的是成本低，如果在北上廣買不起住宅，那就在工作地點附近找間地下室吧，可以裝修的跟住宅一樣舒服。

可以投資。首先作為租賃房屋，可以租給外地人，收取租金，特別是在北上廣深這樣的地區，房屋租賃費較貴，半地下室價格相對來說還算便宜；其次買來作為倉儲的租賃，成本低、利潤高，也是個不錯的選擇。

1、房產投資看位置。其他不重要，學區房地下室也比旁邊不是學區房的貴很多。

2、看地域。大政策的影響下，很多的地方的房價已經穩定，甚至下降。很多房產大佬都已退出，小心被套。

3、投資需謹慎。

1.位置。如果位置很核心，可以考慮。

3.用途。結合最終的用途綜合做出一個分析，就能得出你要的答案。

其實這個問題，你給的條件太有限了，所以無從直接回答。

做一個投資，相信大家都很清楚，需要有很多條件來支撐你的決策。就該問題本身來說，買半地下室用來投資，盈利能力是決定你是否購買的關鍵。盈利能力拆開來看就是，購買價格VS預期收益的關係。

1，地理位置：這需要考慮交通便利性，人口流量，是否是核心商圈；

2，功能性：即使用價值，有多大面積，是適合做倉儲，或可以作為居住，還是商用辦公等；

3，供求關係：該半地下室是否是稀缺性資源，周邊是否有較多同類型房源，是否存在較多的需求等等。

其實以上因素，不能孤立的去看，以上因素的選擇還取決於你投資的目的，即你的預期收益是收取長期持有而獲取的現金流，還是博取未來出售的增值。這些不同的目的，你所考量的因素是不完全一樣的。

但其實考慮完以上因素後仍不能作為你決策是否投資的前提。

所以，投資主要看未來預期收益。

1這涉及機會成本。即通俗一點講你那投資的錢做其他投資可能獲取的收益，最簡單、往往也是獲取最低的機會成本可能就算是銀行存款利息。這是全款的前提下，如果還涉及貸款，那更需要計算一下資金成本。

2涉及貨幣的時間價值。就是要考慮所謂的折現，未來的錢，不能等同於現在的錢，需要考慮通脹等因素，也與機會成本有關係。但是很多人容易忽略這兩樣東西。

特別是在這個經濟低迷的時代，cash is king!永遠記住，現金為王！想要博取較高的預期收益，需要專業的判斷，異於常人的遠見，甚至是運氣！例如國家突然頒佈某項政策，新的城市規劃等。

投資需謹慎，且行且珍惜！

半地下室，第一採光不好，而且很潮溼，其實看自己需要吧？

當前所處階段，想省下點錢，住著也無妨，但如果用來投資呢？個人覺的還是要看地段，如果地點很好，做點小生意，好像還可以，我看好多轟趴館什麼的都在地下室，玩的開，還不會吵到居民，好像是個不錯的選擇。

但如果自己住，個人覺的可能欠缺點，考慮點別的吧！