loft公寓倒是挺不錯，核心價值在於租售比。

買了公寓以後在想轉手面臨很多困難，一方面是商業用地問題，40年產權，一般普通人不會選擇公寓作為自己的主要住房，除了投資性質。

公寓在金融政策上也不具有優勢，買的時候貸款最高能做到50%，一般年限不超過10年。

所以題主的問題不是買與不買的問題！

最主要還是看買入的總價是否足夠划算？

再來就是看租金收益比，持有成本（物業費）

假如總價50萬一套公寓，一月租金能租到3000元，這樣算下來一年可以收租36000元。

那麼可以在13.8年收回本金，投資年收益率基本也達到了7.2%，超過了大部分理財產品，總體算下來是划算的。

如果投資收益率低於5%，並且貨幣不存在大幅貶值的可能，那麼投資公寓就不划算。

再說到loft公寓，普遍層高較高，租金回報比起一般普通住宅要高一些，適合單身和小情侶居住，人口多還是顯得有些侷促。

綜上所述結論是：

1、有閒錢，且租金回報超過5%，區位有一定發展空間，交通，生活較為便利，推薦買！！

2、需貸款，且自有資金少，滿足自住需求，不推薦買！

所以題主可以綜合分析一下自己的情況，再做出決策。

女性婚前買房有很多好處，這一點就不用我多說了，相信你比我想的明白，但在買房時要根據自己的經濟情況，有個原則，能買住宅不買商鋪（除非你對投資很有經驗），能買三房不買兩房，能買兩房不買公寓，對於女性來說，買套房子是自己的退路也是保障，在這個複雜的社會里，沒有人可以保證自己以後的生活會是什麼樣的，有套自己的房子就是多了一個安全感。

如果婚後的生活很好，那你買的房子可以租出去，算是一份投資，長期持有也是不錯的，生活不好，完全不用看任何人的臉色（我認識的一個朋友就是經常跟老公吵架被趕出去，為了孩子只能忍氣吞聲，如果有套房子，肯定愜意很多），可以更有信心的爭取自己的人生，無論從哪方面來看都是百益無害的，所以推薦你買套住宅。

1第一套剛需房，自己住，那倒是不考慮太多，自己衡量好負債能力和收入預期水平，不影響正常物質生活就好。房產投資風險體系裡，住宅是剛需基礎，公寓次之，然後是一般商鋪，風險等級逐步上升。

1住宅在現在的維穩態勢下短期變現靠出租，長期增值空間也有了限制，增值之外的城市化資源和福利的保障才是城市化下半場我們需要去看的東西，單純的財富保障，依靠房產在2019年以後沒有多大機會了，均衡發展，產業配套的完善升級，基礎福利制度保障的跟上，才是未來城市化的重點，而不是單純停留在地產拉動經濟的粗放初期階段

3住宅作為基礎剛需，一二二線保值沒什麼風險，變現也比較方便，公寓呢相對住宅，變現難度加大，變現週期也更長，而且公寓不享有城市化配套的福利和資源，最後的商鋪就是一個純商品，市場不確定因素最大，變現和回本週期都最長，風險也最大 。