建議

樓頂是公共空間，屬於全體業主共有。個人私自佔用侵害業主共同利益。物業有義務進行管理，屋頂種菜長期佔用公共空間，特別是用農家肥，散發臭味，影響其它業主，應該立即停止，拆除菜園。

也可以向社群居委會舉報，由居委會進行協調處理，以鄰里和睦相處的傳統美德進行處理，發揚遠親不如近鄰的傳統，維護良好的鄰里關係，另外長期佔用樓頂，屬於違法行為。

可以向城管局進行舉報，樓頂菜園屬於私搭亂建，依據相關法律法規可以讓其自行拆除，拒不執行，可以申請強制執行。

也可以組織部分業主，或者業委會，與鄰居溝通協調，如果協調不成，向法院起訴其侵害相鄰權，違規使用樓頂。

根據物權法規定，單元樓頂屬於全體業主共有，未經其它業主同意，私自佔用侵害它人權益。樓頂有保溫防水層，或者裝飾層，頻繁使用，澆水施肥，影響樓頂安全，超出設計規範規定的功能。另外樓頂種菜也不安全，隨意增加樓頂荷載，會影響結構安全，甚至縮短壽命，菜苗，土壤被風吹到樓下，有可能造成安全隱患。

在樓頂使用農家肥，汙染環境，與亂丟垃圾無異，不衛生，影響居住環境，導致髒亂差。依據<民法通則>《環境保護法》相關法律規定，鄰里之間有環保相鄰權，相鄰之間不得製造異味，堆放物品，廢品，排廢氣不得影響相鄰鄰居正常的生產生活，汙染他人環境。

在樓頂種菜現在來說並不多見，但也並不是沒有的，有這種情況大多數出現在老舊小區或者是物業根本不管事的回遷小區，不僅僅是在樓頂種菜，就是小區的綠地也有被住戶改成茶地的，而且種菜的大部分還是老年人，對於這樣的事處理起來非常棘手的，千萬不要過激解決，否則會出現意想不到的意外之事！

解決方法：

1.即然物業已經不管事了，那麼就直接放棄讓物業來解決這個問題的想法，那麼可以向小區所屬的街道或者是城建部分來反眏這個事，讓街道和城建部分出面將樓頂種菜全部剷除；

2.如果街道和城建將這個事讓物業來解決，因為街道和城建平時工作繁多，這樣的事由物業解決就可以了，但是物業又是隻是答應卻不辦事情，那麼就得小區住戶自己來解決的；

3.小區住戶自己解決這個問題就非常麻煩的，因為要處理這個事就會得罪人的，特別得罪老年人後，老年人的脾氣不好有可能會天天罵人的，所以說這個事最好是彙集受到影響的單元樓所有業主同時出面，然後讓單元樓業主中的老年人來和種菜的老年人溝通，告訴種菜的老年人在樓頂種菜是不允許的，而且種菜用肥料味道非常大，很難聞的，這樣的種菜讓單元樓的住戶窗戶都不敢開，影響又不好，鄰居們看你年齡大了但也不能說將樓頂當著自家菜園啊，不能這樣做的，你這樣做鄰居們看你年齡大了不想找你們溝通，可是會向你們的孩子反眏這個事，搞得你們孩子難為情啊，以後就不要再在樓頂種菜了。

樓頂上種菜如果說非常注意，而且不破壞地面，還是有部分小區鼓勵這樣事，而這個種菜並未是用來吃的，主要是用來開展親子活動和知識培養的。但是如果使用肥料那麼性質就發生變化了，不僅味道大，而且還招蚊蟲，對小區影響很大，建議不要這樣做，因為對小區住戶來說都不是什麼好事！