開發商交房後 以後出現質量問題 不是很嚴重的 物業那邊都會負責幫助業主維修的，因為你們買房是都交了維修基金的，就是以後房屋出現質量問題提前交的費用。只有問題不大 物業跟業主協商好都能解決，如果初出現大問題，那麼房管局的監管部門就會來勘察了。

如果房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，購房者可請求解除合同和賠償損失。如果房屋質量問題未嚴重影響正常居住使用的，開發商應承擔修復責任，如果開發商拒絕修復或在合理期限內拖延修復的，購房者可自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成其他損失的，應由開發商承擔。

房屋質量問題已嚴重影響正常居住使用的，購房者是可以請求解除合同和賠償損失的。但需要注意的是購房者在取得房屋後，由於沒能行使注意義務致使自己沒發現明顯房屋質量瑕疵的，開發商可不負責任，由購房者負責維修。

而對於隱蔽質量瑕疵的處理，購房者應在鑑定部門檢驗過後，及時向開發商提出，由開發商應承擔責任。房屋質量瑕疵程度較輕的，開發商應負責維修，或適當減少房屋價金；房屋質量問題較重，購房者可解除合同，開發商應針對給購房者造成的財產及人身損失給予賠償。

此外，如果開發商知道卻故意隱瞞較嚴重房屋質量瑕疵的，開發商還要對此應承擔民事責任。因為根據《合同法》的規定，在標的物存在瑕疵時，出賣人負有瑕疵擔保義務，買受人享有瑕疵擔保請求權。

購房者想要避免因房屋質量問題與開發商產生糾紛，那就必須做好驗房收房的準備，而且必須在合同中針對房屋質量問題作出明確約定，屆時才好維護自己的權益。

另外由於不同的房屋質量問題法律規定了不同的解決辦法，購房者在維權時一定要選擇正確的途徑，不能出現了一般的房屋質量問題比如牆面掉漆，卻要求開發商退房。當然購房者也不能房屋漏水嚴重修了好幾次也不能修好，開發商威脅或者給點好處就簽了收房通知，日後再想維權就存在困難了。

不是很嚴重的 物業那邊都會負責幫助業主維修的，因為你們買房是都交了維修基金的，就是以後房屋出現質量問題提前交的費用。只有問題不大 物業跟業主協商好都能解決，如果初出現大問題，那麼房管局的監管部門就會來勘察了。

既然說到安全問題，那就主要是主體結構安全、消防疏散安全、臨邊防護安全等；你說到開發商收錢人跑了，應該是指開發商公司登出這種情況，要不然也不會特無助了。

1、主體結構安全，報當地住建局，申請鑑定加固，至於費用則小的話物業出，中等的話大修基金出，大的話只能訴諸媒體，從維穩角度出發，政府會承擔一部分的。

2、消防疏散安全問題，不符合當初的設計規範的，可向設計院追責，但即便追責了，許多情況下也就是經濟補償，解決不了隱患了。

3、臨邊防護安全，主要是物業處理，增加防護欄杆就可以。

4、說句難聽的，開發商公司登出，有集團公司還能追責，過程比較艱難，有許多都是臨時拼湊的公司，專案完了就徹底消失了，就只能參考第一條所說了。

5、鑑於類似問題的出現，當前政府推出建設單位法人主責制、建築設計師總負責制、責任五方主體責任制等，以及建築物保險行業的試水等，相信未來會有合適的解決方案。