先來回答一下地理位置的好壞如何判斷。根據您具體問題的描述，這裡講的應該是住宅的區域價值，因為商業和住宅的區域價值判斷標準是不一樣的。
住宅的區域價值，主要透過如下四點來判斷：
1、小區所處區域的交通便利性：分為內部交通和外部交通，外部交通主要指得是到達你所居住的小區各交通情況，包括道路是否通暢，道路數量等，橫標標準為四通八達，包括交通工具的豐富性，比如是否有公交車站牌、地鐵站等，越多越好了；內部交通對於規模比較小的小區都差不多，沒有什麼區別，不過有的大盤30萬㎡以上的小區，如果挨著小區門口比較近也方便出入，有的小區內部都有公交車，當然有車一族另當別論；
2、小區周邊生活配套的豐富性：顧名思義就是和生活相關的一些配套，比如：商場、銀行、醫院、學校、菜市場、理髮店等等，其中尤其是學校和醫院，有孩子的年輕人，孩子上學是第一位，好多家庭因為孩子能夠上一個好的學校，不惜花費巨資，尤其是現在由於城市發展太快，教育配套跟不上，很多學校都是劃片的，不是所有孩子都可以上，也就是這幾年炒的比較厲害的學區房概念，還有就是如果是緊鄰省級重點高中或者初中，那外地陪讀的家長也比較多，他們需要租房陪讀，同樣區域價值也很高；另外就是對於老人而言，居住的小區周邊有比較好的醫院，一旦發生病情可以迅速地得到治療；
3、小區周邊稀缺資源的佔有情況：這裡主要指的人文資源與自然景觀資源，比如緊鄰什麼古城或者旅遊區，那您所居住的小區作為旅店的商業價值就很高了；還有緊挨河、江、海、山這樣的山水資源，觀景效果好，養生好，認可度相對也高；
4、小區所在區域未來規劃的前景：典型的例子，如果您的房子在政府規範拆遷範圍內，那未來您就是拆遷戶，可以得到一筆可觀的收益（當然也要看具體在什麼樣的城市）；再比如未來您的小區周邊要建公園、旅遊區等等這些方便您生活的配套設施或者是整個城市都很稀缺的城市配套，那麼您的小區未來就存在很大的升值空間。
基本上判斷一個小區的地理位置好壞，就按照以上四大項來判斷即可。再來判斷您的具體情況，根據您的個人情況描述初步可以判斷教育資源比較豐富，就是不瞭解您所在的小區是否劃片劃到了這個小學，另外就是您說的這個高中是否比較出名，有沒有外來人口就讀的情況，還需要了解後判斷；如果是這個情況建議雖然出入小區交通不利，但未來升值空間大，不建議出售。最後就是要告訴大家的住宅小區挨著商場近不見的是好事，具體為什麼，有興趣的朋友可以私信我，我來告訴大家。
先來回答一下地理位置的好壞如何判斷。根據您具體問題的描述，這裡講的應該是住宅的區域價值，因為商業和住宅的區域價值判斷標準是不一樣的。
住宅的區域價值，主要透過如下四點來判斷：
1、小區所處區域的交通便利性：分為內部交通和外部交通，外部交通主要指得是到達你所居住的小區各交通情況，包括道路是否通暢，道路數量等，橫標標準為四通八達，包括交通工具的豐富性，比如是否有公交車站牌、地鐵站等，越多越好了；內部交通對於規模比較小的小區都差不多，沒有什麼區別，不過有的大盤30萬㎡以上的小區，如果挨著小區門口比較近也方便出入，有的小區內部都有公交車，當然有車一族另當別論；
2、小區周邊生活配套的豐富性：顧名思義就是和生活相關的一些配套，比如：商場、銀行、醫院、學校、菜市場、理髮店等等，其中尤其是學校和醫院，有孩子的年輕人，孩子上學是第一位，好多家庭因為孩子能夠上一個好的學校，不惜花費巨資，尤其是現在由於城市發展太快，教育配套跟不上，很多學校都是劃片的，不是所有孩子都可以上，也就是這幾年炒的比較厲害的學區房概念，還有就是如果是緊鄰省級重點高中或者初中，那外地陪讀的家長也比較多，他們需要租房陪讀，同樣區域價值也很高；另外就是對於老人而言，居住的小區周邊有比較好的醫院，一旦發生病情可以迅速地得到治療；
3、小區周邊稀缺資源的佔有情況：這裡主要指的人文資源與自然景觀資源，比如緊鄰什麼古城或者旅遊區，那您所居住的小區作為旅店的商業價值就很高了；還有緊挨河、江、海、山這樣的山水資源，觀景效果好，養生好，認可度相對也高；
4、小區所在區域未來規劃的前景：典型的例子，如果您的房子在政府規範拆遷範圍內，那未來您就是拆遷戶，可以得到一筆可觀的收益（當然也要看具體在什麼樣的城市）；再比如未來您的小區周邊要建公園、旅遊區等等這些方便您生活的配套設施或者是整個城市都很稀缺的城市配套，那麼您的小區未來就存在很大的升值空間。
基本上判斷一個小區的地理位置好壞，就按照以上四大項來判斷即可。再來判斷您的具體情況，根據您的個人情況描述初步可以判斷教育資源比較豐富，就是不瞭解您所在的小區是否劃片劃到了這個小學，另外就是您說的這個高中是否比較出名，有沒有外來人口就讀的情況，還需要了解後判斷；如果是這個情況建議雖然出入小區交通不利，但未來升值空間大，不建議出售。最後就是要告訴大家的住宅小區挨著商場近不見的是好事，具體為什麼，有興趣的朋友可以私信我，我來告訴大家。