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1 # 朱春祥祥
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2 # 我是阿杰vlog記錄
這幾年,隨著城市私家車數量的猛增,“停車難”問題逐漸顯現出來。很多買房者由於沒有購買停車位,出現了有車難停的現象。那麼問題來了,一個幾平方米的停車位,張口要價幾萬、十幾萬,買房時要不要購買停車位嗎?買了到底值不值呢?
當然,在說回答這個問題之前,我們先來看看小區停車位都分為哪幾種情況?
一、獨立車庫(即私人停車位)
獨立車庫也可以稱之為私人停車位,一般都是由開發商出資修建,不計入公攤面積,業主可以租用也可以直接購買,這類停車位一般都在新小區的地下停車場或者在老校區的一樓,業主購買停車位後可享有獨立產權,獲得產權證書。
二、人防停車位
人防停車位一般與普通車位在建築物的不同樓層,一般位於普通車位更下的樓層,大型的密閉鐵門是人防車位區域的標誌之一。人防車位是國家強制要求配置的車位,禁止開發商用來銷售,開發商對車位沒有產權,只擁有使用權。
三、臨時停車位
臨時停車位是指全體業主共用的車位,這些車位不需要業主購房,但是可以租用。這樣的車位即使業主購買了也沒有產權,嚴格意義上來說,這樣的臨時車位是不允許進行買賣交易的。
1、看小區的位置、地段。如果小區的位置和地段比較好,自己手頭也比較寬裕,這時可以選擇購買停車位。如果周邊停車位緊張,停車比較困難,這時候購買一個停車位出租出去,也能獲得一筆不少的財富。
2、看小區車位和住戶比例。在一些比較偏遠或是人流量比較小的小區,小區的停車位一般都非常的充足,而且車位和住戶比例很貼近,車位的租金也比較低,這時就不需要考慮購買停車位了,租用一個才是最划算的。
3、看車位價格。當然,買車位與否最關鍵的一個因素就是車位的價格,如果車位價格便宜,而且買車位比租車位的價效比更高,那麼你可以考慮購買車位;但是如果車位價格比較高,租用車位也很方便,那就沒有必要去購買車位了。
關於買房後該不該購買車位一事,這裡需要考慮的因素有很多,上述幾點也給大家做了介紹,大家可以當作參考。總而言之,買不買車位,只要事前考慮好上述幾點,你買或是不買都不會吃虧!
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3 # 糖豆的小世界
還是建議買房的時候一起把車位買了。我們家買房的時候就是沒有買車位現在後悔死了。跟房子一起買的時候才七萬還可以跟房子一起貸款買,當時覺得太貴沒買,現在漲到小十萬了,更買不起了。
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4 # 陳小妹聊房
經濟允許的情況下,很有必要,有車位會大大提升舒適感,不用天天下班搶車位,週末出去玩也不用擔心回家遲了沒車位,停小區外面又怕被抄牌
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可以根據自己的需求選擇是否要購買車位,如果資金充足也可以考慮購買。同時車位是否值得購買,需要從政策風險、購車需求、投資價值、土地價值、心理價值等方面進行綜合考量。哪種情況下要儘早買車位:1、老小區,尤其是城市中心區的老小區,如果有車位出售,一定咬牙也要搶。2、二線以上城市推薦購買。中國未來的人口分佈,必然是大城市越來越大、人越來越多,小城鎮將人煙減少、逐漸蕭條。二線以上城市的居民,不要認為覺得你現在居住的地方開發密度還不夠,小區外面到處都能停車。很可能兩三年之後,你周邊就會成為又一個鬧市區。到時候停車難將成為你的噩夢。