綜合考慮吧，如果房東要求太嚴格也是不會考慮的，我是一個怕麻煩的人，什麼事都要提前說清楚，免得到時候退房才來鬧。

普遍情況應該是：

房屋設施足夠優質，房東素質差點也能接受；

房屋設施較為一般，房東素質差點也能接受；

房屋設施不夠滿意，房東素質差點可能不接受。

畢竟，你租的是房子，不是房東。

綜合考慮吧，畢竟租房子的話也是要看看居住環境，也順便看看房東素質 ，如果兩者都挺好的話那就再適合不過啦。

租房子，是房屋設施重要，還是房東素質重要？

個人覺得同樣重要。

因為負責任的房東決定了房屋的設施好壞，同樣也決定了房租是否合理，還有，會不會莫名其妙漲房租，以及其它不合理要求。

但是，最重要的是房租。

一，房租，租房市場，良莠不齊，什麼房源都有，房租價格也是價格差別很大。。

在房租這一塊，主要看，房東對房子的定義，①房東單純是炒房的，只賺錢，那麼，一般這種房子，房租會很高，而且，裝修很一般，或者直接空房，不帶傢俱之類的。因為房東只想賺錢，不會考慮租房的是什麼人，會不會對房子造成損害，只要價格高，就可以租。價高者得。

②房東個人住房，暫時不居住，又想掙房租。這樣的，一般環境好一些，裝修可以，帶簡單傢俱，房租相對便宜一點。但是，房東對租房者，要求高，一般要求一家人居住，長期穩定，然後愛乾淨，愛惜房子的，畢竟，房子短期出租，以後，自己還要居住。

總之，房租決定了自己可以租到怎樣的房子。肯定是房子越好，房租越貴了。

二，房屋設施。

房屋設施這一塊，基本遵循的原則就是：

①，市中心的房子，市中心的房子，房租高，房齡大，設施老舊，一般房東以出租房屋掙錢為主。因為房東有其它更好的居住房，市中心的房子，不會再居住，以盈利為目的。

這種房子，唯一的優勢就是地理位置優越，上班，逛街近。

②，市中心周邊的房子，市中心周邊的房子，房租相對便宜，新小區多，小區環境好，房屋新裝修，設施好，一般，這種房子，房東會居住，所以，房東對租客的要求高。

這種房子，不好的地方就是，交通一般不是很便利，因為離市中心遠，所以，上班，購物，逛街，不是很方便。

三，房東

房東以出租房子，掙錢為目的，只要房租合理，租客能按時交房租，很多房東，都很好說話。

但是，也不排除有些房東，事情比較多，不好說話，一般表現在：房租虛高，還一副你愛租不租的樣子，同時，房租一次收取一年的，押金高，沒有商量的餘地。最討厭的，就是有事沒事漲房租。隨時打算把租客趕出去。

所以說，好的房東，也是好的售後保障，要想住房體驗好，還是需要售後有保障。

總之，租房是一門學問，怎樣讓租到的房子，房屋設施好，房租便宜，房東又通情達理，那是需要不斷摸索，不斷積累經驗的。

同時，那也需要運氣，以及自己和房子的緣分。運氣有了，緣分到了，自然就可以租到，房租便宜，設施好，房東通情達理的好房子。