遵循一戶一宅原則，且不得違反當地關於建築面積的限制性要求。如果符合條件的，還要看當地的規劃以及是否有符合要求的土地可以提供給村民。如果各項條件均符合，相關工作人員有意刁難的，可以向當地的政府辦或黨委辦，或紀委等部門進行投訴，反映情況。

一、按照《城鄉規劃法》第四十一條第三款規定

在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，不得佔用農用地；確需佔用農用地的，應當依照《土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續後，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。

　　二、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》第十八條規定

農村住宅需要使用耕地的，經鄉級人民政府稽核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意並出具選址意見書後，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經縣級人民政府批准後，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地。

三、現在農村正在土地確權登記，農戶按一戶一宅原則進行登記。

現在土地確權就是按照一戶一宅的原則來進行的，以前已經建的，那是歷史原因造成的。現在還沒有建的，如果是多出來的宅基地，再建肯定是違反政策規定的，將面臨回收。或拆除舊宅，在新的宅基地上按規定再新建住宅。

1、農村集體所有權是指土地的所有權歸村集體或村民小組所有。

2、農村集體建設用地使用權也叫宅基地使用權，是指村民對農村可以進行建設的非農業用地建設房屋的使用權。

3、村民對宅基地只有使用權沒有所有權，所有權還是歸村集體或村民小組。

《土地管理法》第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

第八條 城市市區的土地屬於國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

第十條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

當事人的情況，原則上來說（不一般的情況，不討論），是隻能原拆原建的，農村都是一戶一宅的政策，當事人的泥房倒了，在房址上重建即可，一般來說，是不能再申請新的宅基地的。　　土地管理法第62條規定宅基地一戶只能申請一處，也就是說一家人只能申請一塊宅基地，然後在該地塊上建房，這就叫做一戶一宅；　　土地管理法第六十二條第一款規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。第四款規定，農村村民出賣、出租房屋後，再申請宅基地的，不予批准。