全世界都在跌，香港加拿大美國日本，明年首付就跌沒了，後年一套的錢能買兩套，在美元加息全世界資產大貶值的週期下，未來十年都會跌跌不休

這個不能一概而論，從目前的情況，在不發生戰爭與較強金融危機，房企不會主動下調房價。從人工材料拿地，各各環節都在漲價，你想讓房價落下來不太現實。三四線城市，沒有實體經濟，沒有大量剛需，房價也許會緩慢下調，一，二線有實體支撐，又有好的環境與工作崗位，這些城市的房價，三，五年內房價不會主動下調，百姓的呼聲與社會矛盾現在都牽扯到房子，政府也在關注民生，希望與昐望政府能拿出鐵的手腕，真正為百姓辦實事，打擊炒房和哄抬物價的奸商，還利於民，讓華人能有歸屬感和幸福感。

新房推盤量持續上升，房企是否會主動降價，這還是要看情況，整體上是會主動降價的。

房地產市場也是競爭非常激烈的行業，一個房企受到來至內部和外部制約影響因素非常多，內部環境和外部環境改變了，房企開發的專案也隨之改變。

房企內部因素主要有資金，土儲，負債，應付款，人事等等。房企外部因素主要有政策，市場環境，競爭對手，購房客戶，其他行業等。

新房推盤量持續上升，屬於外部環境的改變，市場供應量增加，影響客戶選擇。作為房企，肯定會根據市場情況會採取相應的應對政策，一般有以下幾種應對舉措：

1、資金充裕房企，新房產品有競爭力，房企不會降價，反而會以高於其他專案的價格銷售。

4、資金緊張房企，新房沒什麼競爭力，房企會以稍低價格出售，會主動降一點價格。

當然了，每個房企，每個地方市場情況不一樣，新房推盤量持續上升後採取措施也會不一樣。推盤量多，銷售量也多，基本上對價格不會有很多影響，供需平衡。如果推盤量多，銷售量持續低，那就完全不一樣了，供給大於需求，房企會選擇主動降價。

因而，新房源推盤量持續上升，房企是否會主動降價，還是看具體情況。

新房推盤量持續上升vs房企主動降價！！！

（1）市場。

當前房地產市場成交量低迷，新房市場放量較高，去化率都不是很高（除個別有絕對優勢的樓盤外），很多開發商都開始主動降價賣房，是當前的樓市政策和房地產市場決定的，同時開發商面臨的資金壓力也不小，結合當前市場以價換量是開發商最好的選擇。

（2）政策。

限價令！！！限地價，限房價，從根源上解決了房價的問題；

嚴厲打擊開發商違規銷售，“價外加價”、“捆綁搭售”；

針對新房市場，開發商新的樓盤上市，需按政府指導價進行備案銷售，備案價普遍都不是很高。

（3）總結：

新房推盤量持續上升與房企主動降價，既是有一定的關聯，但也並非完全起決定性的作用；

新房的推盤量“上升”，只是之前上市的去化週期較慢，還沒賣完，新的樓盤又推出來了而已，從今年開發商拿地的情況來看，未來新盤的量也可能降低。房價降不降價看開發商資金流，總會有一兩家不差錢的開發商，就是按備案價來賣房的；那麼多新樓盤，總會有一兩個“日光碟”的！！！