回覆列表
  • 1 # 天津新房房談錄

    用曾經用的名字,必須改過來,不牽扯過戶或繼承還行,牽扯到繼承或過戶肯定的得改。法律和事情的嚴謹性也得改過來

  • 2 # 顏值線上咖律師

    看你是否自住還是有買賣打算

    自住則可暫時不必處理

    買賣的話一定要更改過來

    不過我建議你還是更改過來吧

    如果萬一有什麼不測也方便繼承人繼承

  • 3 # 守望青衿

    關鍵看你曾經的名字有沒有顯示在戶口簿上的曾用名處。如果有,那就證明是同一個人,不需要改。如果沒有,就去加個曾用名(這個更容易)或把房產證名字改過來,否則,會在交易過戶和繼承轉讓上留有風險和麻煩。

  • 4 # 房壇法菜

    沒有必要改,不改也是可以的!沒有什麼隱患。

    1.法律上沒有風險和障礙

    改名字都要透過派出所,在派出所戶籍登記系統中會有記錄,並且還要給你在戶口本上登記、批註!這樣一波操作過後,就會留下合法痕跡,完全可以證明兩個名字就是同一個人。不管是查公安部的戶籍系統,還是看戶口本,都能輕鬆證明是一個人,不會有什麼法律障礙,也沒有什麼法律風險,大家都認的。

    這就好比你家那個房子,以前叫房地產權證,現在叫不動產證,名稱變了,本質上還是一樣的,還是那個房子,一說大家都懂。有些人去換了不動產證,有些人至今沒換,房子還是沒有哪樣不對的地方。這個比喻有些不貼切,但在房子產權這塊的效果是一樣的。

    2.房管局交易也沒有障礙

    如果改個名字,房子產權就要起變化,或者就必須要改,那憑空就要多很多工作。你說房管局的人有多倒黴,你改個名字,別人就要多些工作,關鍵換證還浪費材料,要是大家都改,那房管局的人且不是要累死,就要耽擱很多時間在這塊上了。

    當然,你帶著材料跑去換證,房管局也會安排人跟你換,過段時間就可以拿新證。

    3.換不換對產權及房子都沒有影響

    名字改了,換證也行,不換也行,都不會對房子產權造成影響,不會有什麼產權隱患;房子也不會多幾平米,也不會少幾平米,還是那個房子。

    如果你是一個強迫症患者,或者完美主義者,那就去換吧,不然你心理老是覺得不安全,哪裡不對勁似的。

    4.小菜以前的工作實踐

    以前遇到曾用名情況,只要戶口冊上看得出來,透過戶籍渠道正規更名了,說明這個改名是得到派出所認可的,是正式的,就不會有異議。

    因此,小菜認為沒有必要去改,不改也是可以的。不排除部分地方房管部門或其他部門有特殊要求,如果是這樣的,那就按照要求辦理即可。

  • 5 # chuxin

    沒有什麼問題,不必太過擔憂。如果因為這點小事,就受影響,確實就亂了。

    但是為了避免麻煩,有時間還是改過來吧

  • 6 # 出租房子的天天向上

    有點搞不懂你是如何用不是身份證上的名字辦出來房產證的!!父母買的房??

    但房產證名字與身份證不一致肯定是有很多麻煩的,早去變更過來就只麻煩一次!!

    不去變更,後面變更也可以的,並不影響房產屬於你的權利,畢竟房產部門有登記相關資料

    後期房地產稅出來,可能會強制你去變更,因為那個時候房產資訊和身份都是聯網的

  • 中秋節和大豐收的關聯?
  • 一樓和六樓你們說買哪個?價錢都差不多?