普吉島之所以成為投資的首選新寵兒,個人認為主要有兩個方面: 一、適合投資 二、 同時適宜居住
一、適合投資
1.1 普吉島的房產價格親民,回報又好
我們選擇中國的一個旅遊城市的房價和普吉島進行對比,海南島 VS. 普吉島
普吉島:房價2.5-3萬左右/平方米 回報率:8-9%
海南島:房價3-5萬左右/平方米 回報率:2-4%
大家可以發現原來普吉島的房產既有親民的價格,又有高的投資回報率
1.2 普吉島旅遊業發展的熱火朝天,房子適宜一年四季出租
普吉島的旅遊發展的越來越成熟,全年都可以下海,一年四季都不缺遊客,所以沒有淡季和旺季之分,也就不存在因淡季遊客減少而引起的房屋空置問題。
1.3 海島資源越來越稀缺,升值潛力更大
普吉島的土地越來越稀缺,在環境保護的政策下,全島土地供給有限。當全島所剩比例比較少可供土地開發的時候,土地價格會暴增,處於高位,加上市場新開發住宅專案越來越少,房產的轉售需求市場會增大,房價會進一步上漲。根據當地旅遊局統計資料,可以發現自從2011年以來,普吉島的房價每年均有十個百分點的增長。
1.4 普吉島大力建設基礎建設,讓房產的附加值再次得到提升
隨著普吉島一系列的基礎建設工程,大型有特色的建築升級計劃的逐一落實,也會為該地區的房地產投資者增添不可估量的增值回報。
二、適合居住
2.1 風景優美
美麗的海景房,出了門處處可見怡人的美景 ,可以在海邊盡情感受令人陶醉的日出和日落,可以和自己的孩子在沙灘盡情的追逐,特別是需要思考的一些自由工作者,在海邊住一陣,發現自己的創意會天馬行空。
2.2 節假日氣氛濃厚,是投資者理想的度假家園
普吉島針對假日,都有有很多吸引遊客的活動,比如海鮮節,海灘狂歡節,素食節,三項全能比賽等,假期的時候,投資者可以把投資的房子空置出來,等放了假,去普吉島的“自己家”好好渡個度假。
2.3優質的周邊基建設施,適合孩子去國際學校接受良好的教育
普吉島有優質的醫療設施,很多優良的國際學校,還有幻多奇等遊樂場所。一部分俄羅斯,特別是東亞,甚至還有一些歐美的孩子等都選擇在普吉島國際學校讀書。我認識的兩個朋友,她們的孩子也是在泰國的國際學校讀書,那裡的學費比新加坡和香港便宜,小朋友的英文口語都很不錯,學的也都是IB課程,方便以後海外留學。
2.4 地理優勢+完善的交通,方便來往居住
離中國距離不是很遠,投資的房產方便投資者居住和打理。
普吉島的交通甚為方便,2016年普吉島國際機場向50家航空公司提供服務,國際航班共計48,196架次,國內航班共計46,793架次,前一部分還提到,會投資八百億泰銖用於完善普吉島的交通配套,相信普吉島的生活會更加方便。
普吉島之所以成為投資的首選新寵兒,個人認為主要有兩個方面: 一、適合投資 二、 同時適宜居住
一、適合投資
1.1 普吉島的房產價格親民,回報又好
我們選擇中國的一個旅遊城市的房價和普吉島進行對比,海南島 VS. 普吉島
普吉島:房價2.5-3萬左右/平方米 回報率:8-9%
海南島:房價3-5萬左右/平方米 回報率:2-4%
大家可以發現原來普吉島的房產既有親民的價格,又有高的投資回報率
1.2 普吉島旅遊業發展的熱火朝天,房子適宜一年四季出租
普吉島的旅遊發展的越來越成熟,全年都可以下海,一年四季都不缺遊客,所以沒有淡季和旺季之分,也就不存在因淡季遊客減少而引起的房屋空置問題。
1.3 海島資源越來越稀缺,升值潛力更大
普吉島的土地越來越稀缺,在環境保護的政策下,全島土地供給有限。當全島所剩比例比較少可供土地開發的時候,土地價格會暴增,處於高位,加上市場新開發住宅專案越來越少,房產的轉售需求市場會增大,房價會進一步上漲。根據當地旅遊局統計資料,可以發現自從2011年以來,普吉島的房價每年均有十個百分點的增長。
1.4 普吉島大力建設基礎建設,讓房產的附加值再次得到提升
隨著普吉島一系列的基礎建設工程,大型有特色的建築升級計劃的逐一落實,也會為該地區的房地產投資者增添不可估量的增值回報。
二、適合居住
2.1 風景優美
美麗的海景房,出了門處處可見怡人的美景 ,可以在海邊盡情感受令人陶醉的日出和日落,可以和自己的孩子在沙灘盡情的追逐,特別是需要思考的一些自由工作者,在海邊住一陣,發現自己的創意會天馬行空。
2.2 節假日氣氛濃厚,是投資者理想的度假家園
普吉島針對假日,都有有很多吸引遊客的活動,比如海鮮節,海灘狂歡節,素食節,三項全能比賽等,假期的時候,投資者可以把投資的房子空置出來,等放了假,去普吉島的“自己家”好好渡個度假。
2.3優質的周邊基建設施,適合孩子去國際學校接受良好的教育
普吉島有優質的醫療設施,很多優良的國際學校,還有幻多奇等遊樂場所。一部分俄羅斯,特別是東亞,甚至還有一些歐美的孩子等都選擇在普吉島國際學校讀書。我認識的兩個朋友,她們的孩子也是在泰國的國際學校讀書,那裡的學費比新加坡和香港便宜,小朋友的英文口語都很不錯,學的也都是IB課程,方便以後海外留學。
2.4 地理優勢+完善的交通,方便來往居住
離中國距離不是很遠,投資的房產方便投資者居住和打理。
普吉島的交通甚為方便,2016年普吉島國際機場向50家航空公司提供服務,國際航班共計48,196架次,國內航班共計46,793架次,前一部分還提到,會投資八百億泰銖用於完善普吉島的交通配套,相信普吉島的生活會更加方便。