回覆列表
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1 # 崇左新視界
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2 # 路路通78209
物業公司沒人管，正因為沒人管物業公司才無法無天霸道一方，物業公司才成了小區主人交費的成了孫子，這就是現實，建議取削物業公司讓社群來管理。
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3 # 藍夕陽
看來這位朋友對物管條例不太熟悉，你說的物業定價可能就是指物業費吧，物業與業主象保姆與戶主的關係，是業主花錢向物業購買服務，是雙方自由商議價格，但各地的物價部門都有一個詳細的指導價，也被習慣稱為最高限價，另外小區也有一個等級標準，就比如別墅電梯房一般商品房等等的區別，小區的等級對應服務等級，服務等級決定物業費是多少？這是為什麼呢？因為有的小區檔次高，有很多的智慧管控系統，需要有專業的服務人員，服務成本高收取的物業費也就高了，而有些安置小區不需要用專業的技術人員，就不需要聘用級別過高的物業公司，以除低小區的物業費。所以，不同的收費標準提供的服務是不一樣的，有不了情況的業主對比服務後容易產生誤解，理性維權，就是防止誤會，減少矛盾。
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4 # 喀晨
你如果是業主，就有權利有義務監管你們小區的物業公司。街道辦事處住建局等政府部門從行政層面進行監管。地下車庫收不收物業費業主說了算，業主將地下車庫委託物業公司管理，就要交物業費；業主將地下車庫單獨劃出來自己管理或者請雷鋒管理或者能甩鍋社群管理，就不用交物業費社群
地面停車位是開發商配套給的，這裡不能收費，但是地下車庫本身是要賣的，不賣就租，所以這個錢是可以收的，但是要報備業委會。