別墅首層佔地面積為：168㎡，開間為12m，進深為14m，共3層，總建築面積為：372.34㎡；

建築運用米黃色和咖啡色兩種色調，體塊的穿插設計，加之屋簷的外挑，讓別墅極賦設計感，給人一種猛烈的氣勢，直擊人心；

入戶廊道寬敞舒適，來到室內映入眼簾的便是大空間，西面為大客廳，東面是餐廳；北面是1間臥室套房，配有獨立的陽臺和衛生間；次入口靠近廚房，方便出入；

2層為3房1廳1衛，其中為2間臥室、1間書房和大空間的家庭廳，並帶有朝南露臺；

主臥放置在3層，私密性和景觀面相對都比較好，1間主臥套房和1間次臥套房，朝南的休閒大露臺；

類似的提問太多，都沒時間答覆。在這裡教大家一個人人都能掌握的方法。

這就是模組化設計！

下面以本案例來說明。

一、模組化設計的基礎是模數

本例12X14，通常一間屋子的適用模數為3X3，這樣平面佈局就是16個方格。

二、平面模組確定後，緊接著的是大致確定門的朝向和位置。

朝向指東西南北，一般面向道路，其次避免西晒，再有就是鄰里是否臨牆的問題。

位置指縫中讓正面對稱，還是偏邊。一般居中，如果考慮車庫或者自己要開店（小賣部）就會偏邊。

三、此外，平面考慮的還有三大因素。

1、花園，或面對花園

直接設花園，就會佔據模組格子。

面對宅基地外的花園，臨園一側就可能考慮露臺或迴廊，對模組最後的調整會有區域性影響。

2、天井。

為保證樓上樓下所有房屋的採光和空氣對流，天井有時候是必不可少的。

3、通往樓上的樓梯位置。

四、基本的平面模組確定後，就需要根據主人需要的房間數量來設定樓層和樓道

樓道有外樓道和內樓道。

外樓道又分面向建築外圍的和麵向內院（天井）的。

內樓道指夾在房間之間的，就像寫字樓或老式的單位辦公樓一樣。這裡不會有內樓道，只考慮面內和麵外。

五、到此，可以開始模組的第一次優化調整

大家可以把整個建築想象為一個魔方，這裡如果考慮建三層，就是一個4X4X3的魔方。

對魔方的每一塊進行取出，取出來的模組一般用於：

1、露臺、屋頂花園

2、開敞式餐廳

3、底層花園、車庫

等等

六、第一次調整後，做風格設計和屋頂設計

平頂、瓦屋面還是尖頂？

中式還是歐式？

徽派、土樓、吊腳樓、風雨橋、川式、四合院，你只需要從網上搜出圖片，關注不同型別建築的屋頂和外牆裝飾即可。

七、第二次調整

1、減柱

如果你有堂屋、對外營業的茶館飯店，就需要將兩個或者三個模組合併成一個大空間。

2、廚房和每層樓衛生間的位置

3、各個房間的功能調整

主人臥室、小孩臥室、客房、書房、起居室、棋牌室等等，總之，按照你的需要大致給每個房間賦予一定的用途。

4、每個房間，包括衛生間的開門位置

八、最後，設計整個建築的外觀顏色和裝飾，穿衣服！

此外，以上步驟基本是考慮房屋建設在平地上，如果是坡地，還可以按照不同的地臺高差營造出更好的效果。

至於室外電梯，伸縮露臺，室外樓梯、玻璃房等等高科技應用，就要看你的場地和財力寬裕與否了。

手機上回答的，不方便配圖了。

開間12米，進深14米的宅基地大小尺寸正好，如果建的好，絕對能成為全村最搶眼，我這裡正好有一款同尺寸的三層別墅，給您作為參考，如果您不喜歡也可以找我們私人定製喔！

基本資訊

佔地尺寸：12.44X13.8米

佔地面積：147.4平方米

建築面積：488..2平方米

建築層數：3層

結構型別：框架結構

主體造價：48萬左右

雖是三層小別墅，但因為開間進深都不小，顯得格外奢華巨集大，頂層的座標建築，大落地窗，大門廊實用性也很高，真石漆外牆大氣時尚，淡色系外牆配上紅色屋頂，顏色搭配上更是優雅清新，造型精緻，建上一棟太有格調！

一層設有玄關、客廳、廚房、餐廳、會客廳、臥室、衛生間。

進門的玄關位置空曠，放置鞋櫃十分方便，設計玄關也避免了一進門看到餐廳客廳的尷尬，作為一個過渡區域也可以擺放一些花草，美化一下環境。

客廳與落地窗相鄰，採光通風，旁邊設有一個會客廳區域，客廳來再多也不怕了。

廚房與餐廳相鄰，上菜十分方便，廚房空間大，對於農村來說，逢年過節來的人肯定很多，廚房太小活動起來很不方便。

主臥室可當作老人房，空間大，採光好，還與公衛離的近，對老人腿腳好。

二層設有起居室、露臺、2臥室、衛生間。

挑空客廳加旋轉樓梯是複式別墅的標配，時尚優雅，大氣自然。

起居室作為早起晚睡的過渡空間，必不可少，與露臺相鄰，空氣自然很好，覺得屋內悶可以到露臺休息。

二樓的空間較為私密，兩間臥室足夠了，一間主臥一間次臥，但公衛就一個，不佔空間，打掃起來也方便。

通往三樓的樓梯選用平跑樓梯，空間感十足。

三層設有3臥室、衣帽間、書房、露臺、衛生間。

通過三跑樓梯來到三層，三層的空間一般是供客人使用的，所以臥室較多，有三間，空間都不小，可根據自已需要選擇，主臥室帶有飄窗、衣帽間與露臺，功能性更強。

獨立書房的設計給整棟別墅增色不少，安裝空調，夏季炎熱，冬季寒冷，有了空調，學習起來更無阻礙，更用心。

裝修示例圖：

希望您喜歡！