現在這個時間，購房不見得多明智。

如果是剛需，這個面積還是可以的。

如果非剛需，僅僅只是投資，那麼這些就有點捉襟見肘了

你的房子公攤17.65%還可以，對於贈送也就是開發商的噱頭；

比如你有一個開放的陽臺10平方,但是產權登記中, 只算5平方 你購買時所出的價錢 也只出了5平方,開發商這麼喊也是個噱頭,因為這個怎麼算,並不是他說了算的. 全國的房產面積計算,開放的陽臺都只算一半的面積,有的喊半贈送,有的不喊半贈送 不管喊不喊 面積都只算一半

從居住使用的角度出發個人認為是劃的來的，儘管多出的15平方不能在房產證上確權，但是你買房子是住的更多的還是使用問題，花70平方的錢住85平方的房子，肯定是賺到了，即使後期出售也可以以多出的15平方為噱頭賣個好價錢，畢竟人都是有佔便宜的心理的。

現在新房正常都會有贈送面積，比如陽臺算一半，裝置平臺跟房間打通，飄窗砸掉擴大室內空間。。。只能說有比沒有好，多比少好。。。。。最主要是價格，如果開發商藉此當噱頭，賣的比人家貴，就沒啥意思了，因為你等於變相為這些面積買單，如果和區域同品質樓盤價格差不多的話，且人家沒有這麼大贈送的情況下，當然願意買這個，更划算。所以要清楚瞭解贈送空間的構成，再做對比，也許別的樓盤也差不多有這麼大贈送，只是沒給你細細算呢。每筆賬要自己算清楚，才知道劃不划算

還是很划算的，一般買賣都是按照建築面積算，包括物管費，座標成都70出頭的建築面積套內才51不到的，你建築面積70套內面積比建築面積還大很划算，不過買的沒有賣的精，具體看看網友們的回答，