好像商業是比住宅 物業 水電費 貴很普片現象，可以到 工商 物價 局諮詢一下具體的收費標準。

如確實多收且多次反應不整改，可以撥打12345市長熱線解決此問題。

物業費一般由物業公司根據管理成本自定，要多少沒商量。取暖費則由政府部門制定，按民用或商業繳費不同收費。例如，我們這居民冬季取暖費費，每平米3.5元，乘以供暖時間6個月，再乘以住房面積。如100平米住房繳費:

3.5元x100x6=2100元

公寓式住房，供熱公司則根據各人商用或民用的用途不同收費，民用按居民價格收取。商用則高於民用。

是時候嚴厲清查全國所有的物業管理機構了，面向全社會調研，以民情意向為依據，依法取締全國所有的物業管理機構，還老百姓一個輕鬆的居住環境！為老百姓辦實事，讓百姓能買的起房子也住的起房子！

物業費的定價，不是你想怎麼定就怎麼定的，物業分前期物業和後期物業，前期物業是房產開發公區在住建局物業管理科室的監督下面向社會公開招標，房產公司會根據小區的情況制定小區的管理標準，而住建局物業管理科室會有相應的管理標準的收費標準，中標的物業公司收費不會超出住建局規定的。商業部分呢，政府沒規定，基本上的定價原則就是住宅的兩到三倍。

後期物業是根據小區業委會要求的標準來制定價格的，要求的高，相應的人員裝置等就要高，收費當然也就高了，屬於市場定價。

不要去說什麼房產公司為什麼不經過你同意就選擇好物業公司了，而是你買房前物業公司就已經定好了，是房產公司和住建局定的。