對於該問題，編輯認為：“金九銀十”是房地產傳統的銷售旺季，雖然今年的金九銀十勢頭難再，但進入到九月份，大型房企還是紛紛抓住這一時機，推出全國範圍的促銷活動。中國恆大集團（以下簡稱“恆大”，03333.HK）更是率先在全國範圍內降價打折並開展全員營銷賣房活動，住宅最高折扣達7.4折。
按照慣例，大部分房企推貨集中在下半年，9-12月為傳統供貨高峰期。面對去化難度增加、融資收緊、負債高企的大環境，房企自下半年以來，尤其是9月份之後不得不加速去化以換取業績和現金流。
之所以出現房企促銷的現象，主要在於市場預期出現了巨大的變化，從而帶來購房意願的改變，“快速去化跑量，抓回款、抓現金流確實已是全行業的共識。現階段，現金流比負債更重要。”
房企為什麼選擇加速去化？恰恰是因為市場下行帶來的去化難度增加。
當下市場狀況的內部研究報告顯示：政策利空不斷，精準打擊；在供應端，意願和規模在上升，而在需求端，意願和能力在降低；房企面臨融資壓力和償債壓力；在土地市場，一級市場降溫，傳遞消極訊號；根據來訪量，觀望情緒加劇，持續低位；二手房整體下行，影響客戶支付能力；去化方面，72%城市環比出現下滑。
另一方面，房企即將迎來償債高峰。面對不斷增加的去化難度和巨大的償債壓力，對於房企而言，快速去化跑量、抓現金流和回款已成當務之急。
對於該問題，編輯認為：“金九銀十”是房地產傳統的銷售旺季，雖然今年的金九銀十勢頭難再，但進入到九月份，大型房企還是紛紛抓住這一時機，推出全國範圍的促銷活動。中國恆大集團（以下簡稱“恆大”，03333.HK）更是率先在全國範圍內降價打折並開展全員營銷賣房活動，住宅最高折扣達7.4折。
按照慣例，大部分房企推貨集中在下半年，9-12月為傳統供貨高峰期。面對去化難度增加、融資收緊、負債高企的大環境，房企自下半年以來，尤其是9月份之後不得不加速去化以換取業績和現金流。
之所以出現房企促銷的現象，主要在於市場預期出現了巨大的變化，從而帶來購房意願的改變，“快速去化跑量，抓回款、抓現金流確實已是全行業的共識。現階段，現金流比負債更重要。”
房企為什麼選擇加速去化？恰恰是因為市場下行帶來的去化難度增加。
當下市場狀況的內部研究報告顯示：政策利空不斷，精準打擊；在供應端，意願和規模在上升，而在需求端，意願和能力在降低；房企面臨融資壓力和償債壓力；在土地市場，一級市場降溫，傳遞消極訊號；根據來訪量，觀望情緒加劇，持續低位；二手房整體下行，影響客戶支付能力；去化方面，72%城市環比出現下滑。
另一方面，房企即將迎來償債高峰。面對不斷增加的去化難度和巨大的償債壓力，對於房企而言，快速去化跑量、抓現金流和回款已成當務之急。