有哪些商業住宅陪連鎖幼兒園

首先需要明確兩個概念

1、商業住宅

2、商品住宅

商業住宅：是指土地性質為_商業用地_上建設的住宅用房 稱為商業住宅

商品住宅 ：是指土地性質為-商品房用地_上建設的住宅

區別 土地性質與產權性質

商業住宅使用年限40年 商品住宅使用年限70年

商品住宅 屬於普通住宅 商業住宅屬於非普通住宅

所以 簡單的理解

商業住宅本質是屬於商業 有別於我們日常所說的商品房 商業住宅表現形式 多已 SOHO loft 等形式出現

在購買貸款方面 它們首付50%貸款50% 貸款年限最長10年 通常政府制定限購限貸政策 不包括它們

（也就是不限購不限貸）

這些物業地址 不能作為落戶地址 也不支援教育配套 等

目前市場也有部分商業可以落戶 也可以讀書 多是地方政府為了促進商業地產 而制度的地方檔案。

它們的配套往往是跟隨周邊住宅配套 但這類檔案往往有時間節點的 換句話說 地方政府在出臺這類檔案時候 可能有時間限制 也就這類檔案的有效時間 。