買房沒有捷徑，想要用合適的價格買到房子，必須對房地產這門功課瞭解透徹。

首先你要了解當地樓市的基本行情，知道每個版塊的劃分。根據自己的需求開始篩選適合自己的樓盤，是剛需急切需要買房，還是想提高生活品質，喜歡改善型的房子。確定了自己的需求，就能使購房範圍縮小，不然看到那麼多樓盤，相信你會挑花眼的。

然後針對篩選的樓盤進行價格統計，這個統計可能比較麻煩，但為了買到價效比高的好房，必須貨比三家。除非你是土豪，不過既然問這個問題就比較在意成本。你可以諮詢置業顧問，也可以諮詢二手房中介，當然也可以諮詢親朋好友。這裡只需要聽下置業顧問和二手房中介的意見和報價，僅供參考。

當價格有所瞭解後，根據自己的經濟水平和需求，便可以開始挑選適合的樓盤。

但是這裡不得不提的是一定要注意開發商的口碑和品質，因為維權事件年年都有，很難處理，爛尾樓也經常發生，所以針對你看中的開發商，一定要做好功課。五證齊全、有沒有實力、工程進度如何等等。最後祝每個購房者能遇到心儀的房子。

因為地域不同我不能給您確切的買與不買的建議，但是我要給您提一些關於買房的建議：

1.區位：買房就是買位置，一定要考察區位，它決定了您的房子價值幾何，浮動空間的大小，即便普遍如果降價，那中心位置交通、學區、市場、公園、醫院等等公共設施齊全的的房源始終還是最有價值的。

2.瞅准入市時機果斷下手，比方說調控取得成效以後，大多數的投資者正在觀望的時候，為取得剛需客戶出手房地產商就會開始出臺變相降價、優惠等政策，從而到達自身降庫存、回款目的，在此情況下往往會買到相對低價的房子，切勿跟風購買。

3.注重開發商實力和對開發專案的品質，一個有品質的樓盤會在別的樓盤降價時，同樣以建築的高品質和居住的舒適度來維持對客戶的吸引力，這就是所謂的“便宜無好貨”，在買房中同樣如此。

總的來說，好的區位上實力開發商建的好房子，您選擇合適的時機出手一定能買上稱心如意的好房子。

你好，我是大橙子

關於如何用技巧買到價格合適的房子

首先，買房時，我們需要考慮很多因素，比如，交通，學區，醫院，物業等等。當你看中一片區域的幾個小區時，你可以多諮詢幾家中介和幾個房東，根據他們給出的價格，自己總結一下，知道在這片地域幾個小區的一個大概範圍時多少，這樣最起碼心裡有數，不會被坑。

其次，討論價格開價時，一定要給自己留有餘地，出價要低一些，方便買賣雙方砍價還價，但是也不能胡亂出價，要讓房東看到你是誠心誠意來買房子的，不然以為你是來搗亂的，哈哈。開始你也不要說太多，儘量讓房東說出自己的一些想法和要求，在一些無關緊要的小問題上作出退步，這樣房東開心，也會做出退步。

然後，跟房東說話時，該遞煙就遞煙，該喊阿姨就喊阿姨，嘴巴甜一點，等聊熱乎了，感情升溫了，就開始打感情牌。接著，說說自己家庭環境不容易，為了買一套房，花光了家庭積蓄，還借了錢等等，多打感情牌。之前喊得叔叔阿姨，就起了作用。如果是中介帶你去的，你也可以讓你中介幫你多說好話，跟他說會給他抱個紅包啥的，也是有幫助的。