感覺題主根本沒有理性去考慮買房，買房就是算經濟帳，算投資！你先上次買個遠郊的過度，後期置換！

剛需，不管房價多少，你總要買房的，早買比晚買強，這個不用多說。

現在月薪有1萬，在不影響生活的基礎上，你的供應能力在5000左右。

根據你的還款能力，你貸款額度94萬，按照首付30%計算，你能買的起總價135萬的房子。

按照小三房100平左右計算，你能買的起1.3-1.4萬/平的房子。

房子基本2年以後交房，考慮我地鐵規劃線路以及城市環線交通附近的新城板塊，找個1.3-1.4萬/平差不多的價格的專案，趕快上車。

房子整體是上漲的，但是對於剛需買房來說，先上車是首選。尤其是年輕人的開銷也大，有房貸的壓力，更能激勵自己。

按你說的情況來看，假設你準備買個100平的，那總房價就是100萬，首付三成就是30萬，等額本息30年，利率上浮15%，月供也要4000出頭，去掉生活費，確實比較緊張，但如果你是剛需自住，而且年齡也不是很大，還是可以買的，為什麼這麼說呢，主要是以下原因：

1.房價一但漲上去，就沒有下跌的可能性，你可以仔細觀察一下，除非你所在的城市像鶴崗那樣位置太偏，或者資源型城市的資源枯竭。

2.年齡不大，有的是機會，我身邊很多人買了房並不是一直在還到30年的，都是過個幾年後就提前把房貸還清了，你也一樣，掙到錢後把房貸提前還了就會很輕鬆。

3.隨著貨幣貶值，現在的4000塊錢，過不了幾年就不值錢了，到時候壓力會小很多，但如果現在不買，誰都說不好後面會發生什麼情況。雖然長期來看房價下跌是必然的，但誰也不知道這個時間到底有多長。

4.沒房子心裡真心不踏實，我想這也是大部分人的心聲，你說呢。

這個因人而異，結合自身的實際情況出發，1，剛需房，考慮到以後小孩讀書長大成人，房早晚要買那就早買，2，月入1萬在目前生活消費水平來說已經不算高，甚至能說是低收入人群了，但是並不意味著買了房有了月供就活不下去，5.6千的也大有人在，照樣活的好好的，有時候有壓力也會產生動力，瞻前顧後猶豫不決也是不行的。

按你說的情況來看，假設你準備買個100平的，那總房價就是100萬，首付三成就是30萬，等額本息30年，利率上浮15%，月供也要4000出頭，去掉生活費，確實比較緊張，但如果你是剛需自住，而且年齡也不是很大，還是可以買的，為什麼這麼說呢，主要是以下原因：

1.房價一但漲上去，就沒有下跌的可能性，你可以仔細觀察一下，除非你所在的城市像鶴崗那樣位置太偏，或者資源型城市的資源枯竭。

2.年齡不大，有的是機會，我身邊很多人買了房並不是一直在還到30年的，都是過個幾年後就提前把房貸還清了，你也一樣，掙到錢後把房貸提前還了就會很輕鬆。

3.隨著貨幣貶值，現在的4000塊錢，過不了幾年就不值錢了，到時候壓力會小很多，但如果現在不買，誰都說不好後面會發生什麼情況。雖然長期來看房價下跌是必然的，但誰也不知道這個時間到底有多長。

4.沒房子心裡真心不踏實，我想這也是大部分人的心聲，你說呢。