買賣獲取的宅基地房子享有房屋拆遷的房屋賠償款的，但宅基地的補償是沒有辦法獲取的。司法實踐中，法院一般判決農村房屋買賣合同為無效合同。作為《農村房屋買賣合同》的當事人特別是買受方，就應當注意合同無效後，如何才能在明知合同無效的情況下，將將損失降到最低或希望法院的判決能保障自身的利益。根據《合同法》第58條規定，合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。第57條 合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。

國家法律規定，農村宅基地使用權禁止交易，買賣合同自始無效。買受人對此應當知道。換句話來說，明知不可為而為之，如果有損失，就要自己承擔。

農村的宅基地，是農村的集體經濟組織，透過象徵性的收取一定費用，分配給本經濟組織的成員使用的。其所有權歸本集體經濟組織所有，村民只有使用權而沒有出售權。

農村的經濟組織，現在一般就指各村民小組。也就是說分配給農民各家各戶的宅基地，是屬於各村民小組集體所有的。宅基地的買賣轉讓，也僅限於本經濟組織，即買賣雙方同屬於一個村民小組方可進行轉讓出售

在我們這裡，某組村民買了另一個組村民的老舊房屋。買到手後，將老房子扒掉重建房，結果被房屋所在地的村民小組阻攔，說他只買了房屋，而沒有買宅基地。無奈，不讓建新房，那原來的房子就算白買了。為此，買房者曾和房屋所在地的村民小組打官司，結果敗訴。

根據本條提問，所買的宅基地上，並沒有房屋，既然按國家法律規定，宅基地不能買賣，那他們的買賣合同就是無效合同，屬違法合同，買方可向賣方索索賠已付的款項，最起碼是大部分款項。

現在有的地方，將宅基地和房屋放到第三方流動市場上掛牌拍賣，這只是聽說，不知道具體情況如何。也許以後關於宅基地的歸屬權及買賣方法將會有所改變。但這些都是後話，目前尚不知可否。

宅基地買賣合同被判無效，買受人的損失由雙方是否存在過錯及過錯程度而決定賠償。因此，在宅基地買賣過程中，如果買受人沒有過錯，買受人的損失是可以得到賠償的。

合同無效的法律依據就是《合同法》58條的規定。宅基地買賣合同無效一般是違反法律，法規的強制性規定而被判無效。合同無效後，雙方依據合同取得的對方財物應予以無償返還，據此取得的利益應予沒收，因過錯給對方造成的損失應予賠償。

實務中的難點在於如何劃分過錯責任，因為在判決合同無效的時候，法院一般不會同時判決過錯責任的承擔，因此合同無效後請求賠償，當事人往往得重新提起訴訟，而這種訴訟一般又是漫長的，費時費力的。因此，如果不是損失巨大，當事人一般就各自承擔損失，不再訴訟了。

你的具體情況不太瞭解，但以常理推斷，買賣不成仁義在！合同無效後無非就是退款的問題，損失能得到支援的，主要是財務費用或資金成本。據此，你可以作出合理的判斷。