有銀行存款100萬，卻還要去銀行貸款100萬買房，這是腦袋進水了嗎？是幫銀行打工嗎？這是很多人的看法！但是從專業角度看，僅憑這一點，可以證明此人並不簡單，絕非常人。

房貸月供之高，絕非普通人能夠承擔。近期各大銀行首套房貸基準利率為4.9%，上浮區間大致在5%至20%，執行利率全國平均為5.38%。簡單計算，如果貸款20年，每年歸還本金5萬，利息至少5.38萬，合計支付10.38萬/年，也就是說月供至少8650元。這是什麼概念呢？如果是普通工薪階層，夫妻倆人不吃不喝全部工資都不夠月供。即使是高階白領，利用公積金還房貸，每月公積金超過4000的，至少月薪3萬，這是普通人？沒有足夠高的收入，豈敢揹負如此高額債務，著實不簡單。

有足夠的銀行存款，為何去貸款買房？這是普通人無法想象，也是無法做到的。根據以上房貸利率計算，20年後，僅支付的總利息將超過本金100萬，確實給銀行做了巨大貢獻，在很多人看來真是錢多人傻啊。這也正印證了一句網紅流行語，貧窮會限制你的想象。首先，在經濟快速發展的年代，物價持續上行已成常態，如何實現自身財富保值增值？合理負債就是一種手段；其次，敢於負債本身就是對小富即安思維定勢的決絕與拋棄，提現的不僅僅是眼光與膽略，更是理財意識的覺醒和走向成熟。

可以肯定的說，有存款100萬，但絕不是普通存款，或者只是臨時性存款，這不是有如此理財意識和膽量的人的做法。道理很簡單，假如全額付款買房，節約利息至少100萬，貸款買房這不是折磨自己嗎？所以，這100萬存款要麼購買了銀行類高收益理財產品，或者收益更高的信託產品，或者P2P理財產品，後兩種理財產品收益率普遍高於房貸利率5.38%，這就是利差，用錢去掙錢，為我所用，這才是硬道理，也是富人們肥上添膘的竅門。那些因為負債而整夜失眠的人，又該如何致富呢？

銀行存款的流動性，會讓你抓住更多掘金機遇。在現金為王的時代，面對稍縱即逝的商機，可以收放自如，從容面對，一不小心，票子就到手了。合理負債，起到的是槓桿作用，有限的資金被成倍放大。假如現在貸款100萬買了房，再用銀行存款去買另一套房，或者投資其他領域創業，你說20年後，你的資產會翻幾倍？資產成倍漲，而負債始終就是一個死數字，道理就這麼簡單。有如此思維和膽略的人，本來就不是普通人，不富簡直沒有天理。

簡單的說是吃利差，我就是這麼做的。當然還有人經商的，拿這錢去做生意週轉產生的收益高於貸款100萬的利息，就是賺了。

在目前的經濟環境下，做樣做的風險極大，一旦失手，很難翻身。

折中的辦法是，歸還銀行50萬貸款，留50萬存款，這樣可進可退。

凡事沒必要孤注一擲！