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  • 1 # 龍門山財經

    有銀行存款100萬,卻還要去銀行貸款100萬買房,這是腦袋進水了嗎?是幫銀行打工嗎?這是很多人的看法!但是從專業角度看,僅憑這一點,可以證明此人並不簡單,絕非常人。

    房貸月供之高,絕非普通人能夠承擔。近期各大銀行首套房貸基準利率為4.9%,上浮區間大致在5%至20%,執行利率全國平均為5.38%。簡單計算,如果貸款20年,每年歸還本金5萬,利息至少5.38萬,合計支付10.38萬/年,也就是說月供至少8650元。這是什麼概念呢?如果是普通工薪階層,夫妻倆人不吃不喝全部工資都不夠月供。即使是高階白領,利用公積金還房貸,每月公積金超過4000的,至少月薪3萬,這是普通人?沒有足夠高的收入,豈敢揹負如此高額債務,著實不簡單。

    有足夠的銀行存款,為何去貸款買房?這是普通人無法想象,也是無法做到的。根據以上房貸利率計算,20年後,僅支付的總利息將超過本金100萬,確實給銀行做了巨大貢獻,在很多人看來真是錢多人傻啊。這也正印證了一句網紅流行語,貧窮會限制你的想象。首先,在經濟快速發展的年代,物價持續上行已成常態,如何實現自身財富保值增值?合理負債就是一種手段;其次,敢於負債本身就是對小富即安思維定勢的決絕與拋棄,提現的不僅僅是眼光與膽略,更是理財意識的覺醒和走向成熟。

    可以肯定的說,有存款100萬,但絕不是普通存款,或者只是臨時性存款,這不是有如此理財意識和膽量的人的做法。道理很簡單,假如全額付款買房,節約利息至少100萬,貸款買房這不是折磨自己嗎?所以,這100萬存款要麼購買了銀行類高收益理財產品,或者收益更高的信託產品,或者P2P理財產品,後兩種理財產品收益率普遍高於房貸利率5.38%,這就是利差,用錢去掙錢,為我所用,這才是硬道理,也是富人們肥上添膘的竅門。那些因為負債而整夜失眠的人,又該如何致富呢?

    銀行存款的流動性,會讓你抓住更多掘金機遇。在現金為王的時代,面對稍縱即逝的商機,可以收放自如,從容面對,一不小心,票子就到手了。合理負債,起到的是槓桿作用,有限的資金被成倍放大。假如現在貸款100萬買了房,再用銀行存款去買另一套房,或者投資其他領域創業,你說20年後,你的資產會翻幾倍?資產成倍漲,而負債始終就是一個死數字,道理就這麼簡單。有如此思維和膽略的人,本來就不是普通人,不富簡直沒有天理。

  • 2 # 悅動生活

    簡單的說是吃利差,我就是這麼做的。當然還有人經商的,拿這錢去做生意週轉產生的收益高於貸款100萬的利息,就是賺了。

  • 3 # 水和藍天

    在目前的經濟環境下,做樣做的風險極大,一旦失手,很難翻身。

    折中的辦法是,歸還銀行50萬貸款,留50萬存款,這樣可進可退。

    凡事沒必要孤注一擲!

  • 中秋節和大豐收的關聯?
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