問：土地局有權拍賣村閒置的土地當做宅基地嗎？答：土地局是無權拍賣村閒置的土地當做宅基地的。土地局只是土地管理的單位，只有法院，才有權力從事拍賣，審判的工作。他是國家法律機器最高的執行者，他代表國家在執行權力。土地局是土地的直接管理單位，為什麼沒有權利拍賣農村閒置的土地，當做宅基地呢？這就要從中國的土地體制說起，中國的土地性質分為兩大類：1.國有土地所有制～土地權屬於國家;2.全民土地所有制～土地權屬於集體，也就是人們常說的：集體土地所有制。

這裡只說集體土地所有制。

集體土地所有制包括的範圍很廣：有山川河流、林地農村的耕地、宅基地等等。

宅基地就是集體土地的一種。它的權益是隻有集體土地的成員才有資格享用。也就是說只有你是當地集體土地的成員～當地的農村戶口才能享用。

拍賣的形式通常有兩種：

1.違反法規、或因為經濟財產、債務糾紛等引發的案件，經過法院審理後終審判決的一種形式。

2.比如：集體土地包括耕地，經過合法的程式轉變成國家的儲備建設用地後，方可進行招標拍賣。這通常由政府機構具體實施。

法院的職責是你違規、犯法犯罪了，才會經過法院的調解或審理判決。所以，這也是人們敬畏法院的原因。

二、

大家都知道，中國的耕地越來越少。國家也看到了這一點，特別是今年出臺了一系列的保護耕地的新政策。農村的閒置土地，是可以改變成耕地的。而搬遷走的宅基地也可以改變成耕地的，並不是說農村的閒置土地就是被遺棄的廢地。

打個比方：土地局把你村莊的閒置土地拍賣成宅基地，除了你本村莊的村民可以有權接收外。外地人來接受，你們村莊的人都願意嗎？

村集體土地的所有權歸全體村民共同所有，任何單位、集體、個人都無權拍賣、轉讓農村集體土地，包括閒置土地和集體建設用地，這是國家《土地法》明文規定的。農村任何土地如果想要開發利用，必須要經過村民最低三分之二以上成員同意，審報當地兩級人民政府批准以後，然後才經過土地資源、城市建設規劃管理等部門稽核審批後方可以實施。也就是從嚴格的意義上來講，土地拍賣、轉讓的最終決定權在村民手裡，相對應的村集體是代表村民行使權利的，其他包括政府在內的任何單位和個人都是無權干預的。

土管局有權拍賣村集體組織閒置的土地作為宅基地嗎？

回答這個問題前，我們先看看《物權法》對宅基地的相關規定。《物權法》規定宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。根據《物權法》規定，中國農村宅基地的買賣是被允許的。準確地講，不是買賣宅基地，是買賣依附於宅基地上的房屋，根據“地隨房走”的規定，誰買了房屋誰就擁有了該房屋宅基地的使用權。

宅基地使用權的轉讓必須遵循以下原則。

1,轉讓人擁有兩處以上的農村住房（含宅基地

2、必須是同一集體經濟組織內部成員的轉讓。

3,受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件。

4,轉讓行為須徵得集體組織的同意

5、宅基地使用權不得單獨轉讓，只能是地隨房一併轉讓。

同時根據《物權法》規定，以下幾種轉讓行為是無效的。

1,城鎮居民購買

2、法人或其他組織購買

3,轉讓人未經集體經濟組織批准

4,向集體經濟組織以外的人轉讓的

5,受讓人已有住房的，不符合宅基地分配條件

綜合以上幾條規定可以看出，宅基地的轉讓須是同一集體經濟組織內部的成員，還必須徵得集體經濟組織的同意，宅基地是地隨房走不能單獨轉讓。而集體經濟組織內部成員如果符合宅基地分配條件，可以向集體經濟組織申請，是不需要付費的。集體經濟組織閒置的土地也是集體經濟組織的土地，也是不能買賣的，土管局也無權拍賣集體經濟組織的土地，更不能拍賣集體經濟組織的土地為宅基地；但集體經濟組織成員依法依規申請宅基地需要土管局進行批准。

沒聽說有這種情況。作為土地管理部門不會這麼幹的。

第一，土地所有權歸集體。需要收儲分配拍賣，去申請主題也應該是村集體組織。

第二，自然資源行政管理部門，依法對土地性質的利用行使監管、審批、管理職能。但不具備拍賣資質。即使完善了程式，可以拍賣拍租，亦有相應的拍賣資質單位，依據委託進行拍賣。