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我準備看房子,想聽聽一下大家的意見。
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  • 1 # 貴陽小資料

    黔西是隸屬於畢節主城區周邊的一個縣份,和省會貴陽是接壤的,距離貴陽最近,算是和省會城市的“向心力”比較強,未來成貴鐵路開通,從黔西到貴陽,也就是30分鐘左右不到1個小時的時間,說是貴陽和畢節的“衛星城”都不為過。

    △成貴高鐵黔西站

    成貴鐵路通車後,會造成大城市之間的人口流動加快,而越強大的城市,就越能吸引客流往來,成貴兩端的大城市,一個是成都,一個是貴陽,兩個省會城市,雖然成都體量比貴陽大很多,但是由於地理距離和文化、生活習俗之間的差異,相互之間的“虹吸”效應可能並不會太明顯,相反,沿線的中小城市,被兩端的省會城市“虹吸”的效果,可能會比成貴高鐵開通之前更強一些。

    △長遠來看,黔西是被納入“貴陽——安順都市圈”範疇的,而畢節屬於次區域

    現在的黔西發展雖然很不錯,特別是第三產業,有點接近貴陽的業態了,有時候凌晨很晚都能看到街面上有做生意的攤位,其實也最主要在於黔西的交通位置好,位於畢節這個全省人口最大的市和省會城市貴陽之間的必經之路,有著“驛站”中轉的作用,所以很多過路人借宿就留在黔西,黔西臨街的賓館酒店、餐飲都發展不錯。

    房產的話,長期看人口,中期看土地,短期看金融,黔西的人口近百萬,在畢節不算最多,但也不少,未來從畢節方向遷徙來到貴陽定居的人只會越來越多,而黔西作為縣份一級的中小城市, 往畢節去的人口是一波,往貴陽的人口又是一波,未來如果能夠實現和畢節的同城化,可能房產的含金量方面會更高一些。

    △黔西百里杜鵑景區,也是畢節是5A景區

    中短期來看,黔西的高鐵站周邊的房產算是比較有潛力的,就好像現在的凱里,高鐵開通後,現在黔東南的州府凱里高鐵站附近的高鐵新城,規劃也很不錯,未來的城市群化格局下,大城市為核心,而對於小城鎮而言,高鐵站附近可以說算是一個小城鎮的“門戶”和“視窗”,而且可能成為人流量和各種旅客、貨物的集散地,人氣應該不會低。

    總體來說,現在的黔西,距離貴陽和距離畢節比較近的地方,還是很有潛力的,其次一個比較值得看好的地方,就是高鐵站周邊了,但如果考慮得更長遠,其實如果在經濟上可以承受的話,一步到位買到畢節或者貴陽,也是很明智的。

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