銷售面積連續3個月負增長

正常我們是看銷售面積 銷售總價 銷售單價

就只看銷售面積 是可以說明市場有下行 是否存在小陽春 這個不好說 比較下行因素好多 例如 金三銀四 換句話說 就是五 六 七 八 市場相對於三四月就有下行

我不知道這資料是怎麼來的，

負增長的具體環境，時期一樣嗎？

資料，只能說明具體的成交量，

我反而聽說，不少地方成交量增加，還有的優質盤源，開盤售罄，一房難求。

房地產，本身是一個系統的，龐大的行業，週期長，

房子具有不可移動性，不可代替性，

從開始規劃，到建成現房交付，需要很長的時間，

也就決定了房產的供應量不可能像快消品那樣短時間可以供應，或者可以替代，

買不到可口可樂，可以喝瓶王老吉，

但是，房產不行，中間的環節太多，時間長，變動大，

人口增長迅速的地方或者區域，尤其是放開二胎以後，對房產的需求很大，成交量自然上升。

房產，已經不是業主可以坐地起價的時期了（特殊小區除外），

房住不炒，也體現了國家調控的思路。

優質小區，就是購買的鄰居，購買的優質物業，仍然是購買者重點關注的小區。

首先，就沒有所謂的小陽春。全國樓市總體向下。個別大城市向上並不你能說明小陽春。就像某個村的大富豪資產擴大了十倍，不能說拉高了全村平均資產，就說整個村的人都致富了吧。