回覆列表
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1 # 趙公明30746724
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2 # 劉志方87147778
外牆防水一般在五年，物業會聯絡施工單位進行維修，室內的損失與施工單位好好協商，還會修復一下，切記不要鬧，施工單位才管你鬧。
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3 # 聞箏閣蚊子
一、質保期內的由開發商負責維修,具體參照相關法規及住宅質量保證書執行；二、保修期外的一般分為三種情況：1.專屬部分(專有)指入戶門以內出現問題由業主自行承擔，如樓上漏水由樓上承擔維修和承擔損失；2.單元專有是指一個單元以內的公共部分，包含電梯等出現問題，由單元所有住戶承擔，即使動用維修基金也只能動用本單元以內的(用完了補繳或單元住戶出資且大部分小區都是沒有公共維修資金或部分人未繳納)；公共部分(小區公有)出現問題，由業委會及物業共同向街道主管部門按流程申請公共維修資金維修，無維修資金的由業委會協調小區業主共同承擔。
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4 # 了無痕146698722
具體問題具體分析！
首先確定滲漏原因是什麼造成的！只有確定原因才能分析責任！
其次，如果在保修期內，直接找物業或者開發商維修！如果是結構原因造成樓板裂縫或者說沉降不勻等原因造成的影響結構安全的。必須由開發商負責。
當然如果只是普通的滲漏，也已經過了保修期，那麼應該由物業牽頭，全體業主共同簽字，從維修基金出資維修或者全體業主共同出資維修。
原因是屋頂是全體業主共有，而不是頂層住戶獨有的！
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5 # 麥豐裝飾設計
在小區裡，房頂漏水導致內牆起皮是否有物業來修復，該怎麼解決？
１．如果在看保修期內的，要透過物業找ＫＦＳ；
２．如果超過保修期了，直接找物業，可能要運用物業的維修基金
一般五年保質期，如果在保質期內，由物業聯絡開發商修理，如果過了保修期，可動用維修基金。一些老小區沒有維修基金的，由物業協調，本單元所有住戶共同承擔。