大城市夾縫中的三四線城市，比如鎮江、蕪湖等房地產全靠政策變化，本身沒有市場吸納能力，比如蕪湖08年經濟危機大跌，天和苑等狂拋，09年4萬億起飛，12年爆跌多個開發商跑路，鏡湖世紀城和中央城等房鬧厲害，這一輪持久陰跌影響頗大，16年初某盤整體超低價拋售給韋星，16年中棚改又開始起飛，18年底這一輪也結束了，靠炒作第一小學、萃文大學城校區等維持，並控制新房價格，但二手房持續陰跌。

大理的房價漲幅位列世界前三，！夠了，遊戲已經玩到頭了。沒有產業支撐，只是低工資二三千元，房價漲到一萬五千多，山上的墳地都賣了高價，鬼都嚇著了

沒看到哪裡大跌的，瞭解到的新房都在長。二手房微跌，是正常現象。政府稅收的高銀行限貸，而且房子老舊，設計不好。本來就應該便宜一些。這才是合理的。前幾年搶房的時候，二手房比新房貴才是不合理的。長期來講新房還要繼續微漲。二手房降到合理水平之後會停止下跌，然後同步微漲。

房價下跌是必然，房價不跌保不住房價不說，連經濟，金融和社會穩定都無法保住。我們說說房價不跌為什麼保不住房價。房價不跌，那就回上升或者維持現在價格，上升錢來源兩個方面。一個是銀行貸款，一個是通貨膨脹，那我們說說銀行貸款和通貨膨脹到底回發生什麼。

①通貨膨脹，這個會讓城市房奴和租客把收入都還房貸和租金加食物，更沒有消費能力去享受城市的服務業實體等等，城市實體和服務業不得不關門，這樣造成更大的失業和降薪，人們為了生存不得不離開城市去農村，前幾年每個城市房價不一樣，人們轉移去低成本可以替代城市，現在基本全國都高，只能回農村了，就像製造業下滑返鄉潮一樣，製造業返鄉潮回去時農民工，城市返鄉潮回去什麼人都有了，吃不起，活不起，沒有收入，沒有工作留在城市肯鋼筋混泥土？如果市場經濟低迷，錢還多，只有房子，錢和食物交易，結局怎麼樣大家也猜的到，食物房價大漲。後面人們返鄉了，市場就食物和錢交易，糧食大漲，要不以物易物。

②銀行貸款，按照現在市場收入，人們大量貸款去買房子，買了收入只夠房貸，不買其他的，照樣其他無人消費，城市大量實體關門，企業破產，失業斷供就來了，到時候人人除了房子就是負債，房子如果被銀行回收了，只有債務了，這個時候又刺激經濟，通貨膨脹，那真的冰火兩重天，無法活了，房貸還不起不說，還吃都吃不起，這個才真的要跳樓呢，不跳樓等餓死不成，要不回農村自給自足。