首先非常感謝在這裡能為你解答這個問題，讓我帶領你們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。

房子備案價格怎麼查詢？

查詢房子備案價可以透過網上備案查詢和房產局備案查詢這兩種途徑進行。

1、網上備案查詢

很多人會選擇這種方式，主要是因為其簡單與便捷性，在操作時，只需輸入產權人的姓名、產權證號，不過由於商品房購房備案查詢網站不是全國統一的，所以建議到地方商品房購房備案查詢網站查詢，其實只要到百度上打上當地的房產管理局的官網就可以了查詢到了。

2、房產局備案查詢

一些使用者為了對房產有更多的瞭解，會選擇直接到房管局進行查詢，這種方式能更多的知道房產備案的相關資訊，比方說房子所有人名稱、產權證號、登記日期、建築範圍以及是否被查封等等，不過需要攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或視窗查詢。

3、注意事項

當然在進行網上房產備案資訊的查詢時，也是需要注意相關事項的，比方說要看看網上所查到的資訊應與房管局資訊保持一致，如果您在房管局網站上已查詢到網籤資訊，即可說明您的網籤備案已經成功。

房子備案了就安全了嗎？

1、房屋買賣合同備案後就不一定安全，還存在風險。

2、中國物權法第二十條規定，當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。

3、可見，物權法對不動產買賣設立了預告登記，一經登記就具有了準物權效力。針對該條規定，從全國行政機關執行的情況來看，只有部分城市取消商品房買賣合同備案登記，直接進行預售登記（即預告登記），不少城市要先進行備案登記，再進行預售登記，有的城市甚至沒有開展預售登記。

其實房子備案之後並不代表著一定的安全，在備案之後，我們還需要進行預售登記，不經過登記，房子還是有一定的法務風險。

在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。

至於備案後是否就沒有風險了這個不一定，因為一般合同備案是屬於預售合同備案，這種房子一般都是期房，在沒有交房房產證辦理下來之前，這個房子的大產權還是屬於開發商的，如果開發商資金鍊斷了或者存在債務問題，都有可能存在房子不能交房或者辦理不了你個人產權的風險

這個沒必要查的，備案價分兩個：一個最低備案價，一個最高備案價。房子再降不能低於最低備案價，再漲不能高過最高備案價。那些綁車位，地下室，茶水費的基本上都是超過最高備案價，變相漲價的。