個人建議：按揭買房吧，先安個家，不買房你租房一個月也要不少的租金吧。而且房子起碼能保值，說不定還能增值。

賣車費用支出挺大的，一年下來，油費，保險，停車修車，違章起碼得要1.5-2萬以上。關鍵是開幾年以後車完全就不值錢了，貶值的厲害。

先來說說我的經歷，15年我手裡只有10萬，借了三十萬在惠州買了兩套房，兩套總價105萬，首付一起40萬，月供6000，16年在深圳全套一套房，110萬，現如今，惠州兩套總值200萬，深圳一套值600萬，只買了一臺低配的COROLLA，125000。

我建議你是先不要考慮買車，買車是貶值，買房是增值，房子可以跑贏通貨膨脹，車子落地貶值20％,現在國家明顯調控房產，加上前兩三年已經翻倍了，我的觀點的房價近三年會保持穩定，以後會緩慢增長，所以，你首先將你的工作穩定下來，然後在工作地附近首付一套房，是你現在做好的選擇，千萬不要買車！

房子是長遠投資，不一定增值但是不會貶值，車子是貶值品，是消耗品每年不動得萬八千花費，今天買的明天后悔賣掉都會少錢的

原則是在不確定的時候，應該給自己找到可正向增長財富的路徑，比如說買房，穩定，房價上漲，負擔減輕。又比如說買車，車每年都降價，但跑個滴滴每月又多掙不少。這個就是所謂的永遠投資在可以增值的方向才是通往財富自由的大路。

剛剛看了題主寫的是工作不穩定

首先我們先來判定我們把車子和房子拿來幹什麼用的。站在財務的緯度，是用作資產，還是負債?

在工作不穩定的情況下，如果買完車後，把車當做資產，跑跑車，上下班時做滴滴司機，那這個完全是可以的

再來說房子，如果是自己住，房子就會變成負債，沒有產生任何的收益，但是如果把房子出租出去，那對於工作不穩定的他，就是有好處的

如果以上都不是，那就選擇買房吧，為什麼？因為當你買車的那一刻，車子就貶值了，它成了二手車，是不值錢的。

我們年輕時，可能會在乎面子，但是年長後，會發現，自己手裡有多少錢才是最重要的。

二十萬真的對於買房、買車來說真的不是一筆大錢，尤其是對一線城市的房產，不知道您生活在幾線城市？

如果作為投資，車子和目前的房產都不能帶來超額的收益。從投資角度來看，車子售出開始就產生折舊貶值，車子的價值僅僅在於使用上，如果您有上班交通非常不方便的困難，那買車也是一種自然的選擇，但如果你只想偶爾開車旅遊方便，那不建議購買，買車的目的是為了高頻率使用，當然你也要考慮日常的費用包括停車費、油費、保險等等，這些負擔會不會影響你的生活？

至於房價，由於未來人口結構的變化趨勢，目前的房價基本上來說是在歷史房價的高點，不管是買房自住還是投資上，都不會是一個好的時機，一線城市的拋盤應者寥寥，三四線城市的房價幾乎沒有支撐，更何況你的工作還不是太穩定，買房後經濟壓力增加，對你今後的工作提升可能會產生極大的限制。