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農村宅基地的審批的物件是無房戶，危房戶、住房困難戶。題主想審批宅基地，是否能夠認定為住房困難戶是關健。住房困難戶是怎麼認定的呢？各地政策的認定可能略有不同，有的以在冊人口人均建築面積計算，有的則以家庭在冊人口人均宅基地面積計算。

就本地區政策規定，人均建築面積不足30平方米的;或者按人均宅基地面積計算，人均宅基地面積少於15平方米的，符合住房困難戶條件。一般而言，像題主所描述的住房面積和宅基地面積，是符合住房困難戶的認定條件的，可以申請宅基地建房。

另外以人口與家庭成員組成來分析，如果家庭有兩個以上的子女，戶口均在本村，如達到法定結婚年齡，可以分戶申請建房。但父母必須隨一子女居住，不得單獨分戶申請建房。三代共居一處，且第三代已達到法定結婚年齡，可以分戶申請宅基地建房。

題主符合住房困難戶和分戶建房條件，建房用地符合審批要求，最後還要爭取到建房指標才能夠建房。

針對這個問題，我們在這邊的看法應該是可以的。一家五口只有70平方宅基地，那肯定是太小了。

假如你現在有足夠的錢，那麼可以去申請再蓋房子，再申請宅基地來蓋房子，這個是可以的。

這樣你們那邊農村裡面還允許蓋房子。然後去村委那裡申請，經過獲得批准之後再到鎮上的土地局裡面進行申請，獲得批准之後，你就可以再蓋房子了。

針對於以後一家子，大家也可以去翻一翻我之前回答過的問題。一戶一宅制。其中的宅，並不是指房子的意思，而是指宅基地的面積。

那針對於每個省份每個地方所平均分配的宅基地不相同而言，那麼針對於沒有超過這個總面積的宅基地家庭還是可以在申請蓋房子的。

按照你一家五口來計算，平均最低30平方，那麼怎麼說你也有150個平方的宅基地。但是最低平均並不能夠代表你們農村裡面的平均數值。

所以根據我們這邊的話，一般按照家庭以單位來分，然後再統計人數進行交叉計算所分配得出來的宅基地具體面積。

據統計我們這邊平均每個戶口最低名額下至少能分配或者申請達到200個平方。

所以根據你現有70平方的宅基地，那麼我們認為是可以再申請再蓋一個房子都沒有問題的。

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