1、你跟買家間的合同不會因為你妻子反對不反對而有所變化。你只要是不想賣了，或者你妻子不同意過戶，你都有可能會要承擔違約金。

2、買家是否可以取得房屋？如果你的房子是夫妻共同財產，且分兩種情況（1）僅僅登記了一人名字，那我認為買家是可以透過訴訟途徑達到強制過戶的訴求的。（2）登記在雙方名下，那買家可能不能直接要求強制過戶，但是你也要承擔違約責任。

3、以上兩點相併存且建立在你們簽訂的合同是合法有效的情況下。

介於以上，建議你好好跟你妻子以及買家溝通下，透過調解化解矛盾。

賣買合同只要合同不違返法律規定，買家和賣家雙方簽字後生效，不能因家人的不同意而終止合同。因這種原因終止合同，必須徵得對方的同意。否則，要承擔違約責任，給對方造成損失的還要賠償損失。中國合同法對合同的終止規定的非常清楚。

應該不可以吧!妻子反對不是合同無效或可撤銷的法定事由，且合同不存在脅迫、顯示公平、重大誤解、違反法律法規及社會公共利益等都不是可撤銷或無效的事由，這樣吧，你先與對方協商吧，主動承擔一些違約責任，賠償些錢補償一下對方，否則人家去法院起訴要求你履行合同你也沒脾氣，法院非強制繼續履行不可!除非遇到履行不能的事由，比如人身性質的履行、不動產的無權處分等等，無論怎樣先協商吧!

首先，要確認你賣的財產是否屬於夫妻共同財產。如果是夫妻共同所有的房屋，不經過妻子同意，是不得變賣的。但是在未經妻子同意的情況下，就已經簽署合同，並完成了交易和過戶登記，而對方並不知妻子反對，屬於善意第三人。那麼交易有效合同成立。妻子反悔，對合同而言無效。但是可以要求丈夫歸還其所屬的部分。因此這件事情屬於內外有別，家庭之外，合同成立，家庭之內，內部追償！

其次，，如果你變賣的房產屬於個人婚前財產，法律上可以不經過妻子的同意，就可以任意處置。唯獨需要考慮的是雙方的情感問題。

第三，在之前所講到的合同成立的前提下，如果因妻子反對而撤銷變更合同給對方造成損失，需要承擔違約賠償責任。

和合同是本著雙方自願公平，意見一致的基礎上籤訂的。並不是絕對的，不可以變更，如果你被迫跟他簽訂的合同，就可以隨時撤銷，不用承擔責任。但是基於公平自願原則簽訂的話，可以同對方協商，如果雙方同意解除合同，而不互相索賠也是可以的，法律是尊重，一切自願意見一致原則的。但是不能違犯法律的其他規定。