全國各個城市的萬達廣場不一定都火爆，這個要取決於你所在的城市的那座萬達廣場是否是核心商圈，人流是否大，以及周邊配套是否成熟，如果具備了以上這些因素，可以負責任的告訴你當然可以！

有一些城市的萬達廣場，自帶公寓；有一些城市的萬達廣場，位置並不理想。建議還是先考察周邊的人流量和人流性質。

首先，這種投資是可取的，因為萬達基本上是在商業中心，客戶群比較大，房子出租的價格會優於其他地段。

其次，在這附近租房的的人流動性大，計算收益比的計算方式是：一年按11個月計算，而不能按12個月計算。

最後，關鍵是你有這些錢買房子嗎？有，恭喜你。沒有，呵呵。

萬達只是一個私人企業，賺錢是他唯一的目的，很多地方為了賣地花錢請萬達去掛牌，最後大都關門歇業。新開發的新區應該謹慎，現在房地產已經過了峰頂，如需投資房財請多考查考查。

這個還是要了解實際情況、不是所有的萬達生意都好、人流量大、所以還是進行實地考察、瞭解周邊情況、在進行決定、畢竟不管買什麼房都不便宜、不管是投資還是剛需、一定要考慮清楚、不要盲目選擇、畢竟賺錢不容易、有錢者除外、我只能幫你到這了

買房出租是投資行為，可不可行要算回報率的經濟賬。

而公寓房又有兩種性質，70年產權住宅公寓和40年產權的商業公寓。

如果是住宅性質的公寓，那投資回報的獲取分為兩種:

1、房價上漲後的交易差價。

2、房租出租的租金收入。

如果這套公寓的房價還有至少15%的上漲的空間，出租後的年租金/房屋總價≥4%。

那麼這套房子有一定投資價值。最關鍵的是要評估這套房的房價上漲空間，因為住宅出租的收益普遍不高(北上廣一線城市除外)

如果是商業性質的公寓，那投資回報的評估只能是一種:

1、出租的租金收入。

如果這套公寓出租後的年租金/房屋總價≥7%，那這套公寓可以投資。

老亮覺得在萬達廣場旁邊買公寓出租是可行的。但是如果把你的問題分成兩個部分就是另外一回事了，而且還有綜合你所在的城市，也許會有不同的答案。下面老亮就來具體幫你分析一下。

說句實話，老亮是不主張投資公寓的。主要原因是現在整個房地產行業都進入了轉折期，而做為房地產裡的小眾產品公寓的投資價值就更低了，反而風險確大大的提高了。

如果你還是要堅決買公寓，那老亮認為要多做一些功課。必須要選擇一個出租率高，價格還可以的位置，這樣你的投資才會有一定的保障。

大城市的核心區域附近的萬達人氣一般都是不錯的，選擇在這樣地段還是可以的。當然不僅僅是萬達，只要是大城市的核心區域，辦公或商業集中的地段都可以。

如果提問者說的萬達符合上面的條件是可以購買的。但是在購買前最好調查一下附近同類產品的現狀。如果是中小城市或非核心區域的萬達附近，就要做更多的功課來決定了。