選擇商鋪要素:“兩心”

第一，商鋪最好要處於核心商圈。城市 的商業中心是大的核心商圈,社群、居民區的商業中心是小核心商圈，這些區域客流量大、商業氣氛濃，生意自然會更好!

第二，要關注新商圈。一般新形成的或正在發展中的商圈，其商鋪的價格要比成熟市場便宜得多，而且，不少商圈還有很大的發展和升值的潛力，在經過認真的考察之後，投資新商圈，也是不錯的選擇。

選擇商鋪要素:實力、規模

選擇商鋪，除了位置和價格，還有很重要的兩點，常常容易被大家忽略,就是開發商的實力和商鋪規模。開發商的雄厚實力，一方面可以保證商鋪的工程質量和交工時間,另一方面，他們的商業眼光和投資選擇，也更加可信。同時，商鋪的開發規模也是一個重要標準,比較大規模的商鋪，更容易吸引客流、聚集人氣。

選擇商鋪要素:主力店效應

如果對自己的投資眼光還不是太自信的話，那還有一個很重要的參考因素，就是做一個參照，看商鋪周圍有沒有主力店。什麼叫做主力店呢?第一類，大型百貨商場;購物中心;第二類，各類品牌店、專賣店;第三類，一些知名的中外品牌餐廳。如果您的商鋪，緊鄰著這些主力店，那成功率就又可以大大的提高几分。這些大型的主力店，本身具有強大的聚客能力，他們能夠吸引客流、帶旺周邊的商鋪。

選擇商鋪要素:立地條件

商鋪的立地條件，主要就是指商鋪周圍道路的通暢性。商鋪周圍最好不要有護欄、高速路、電線杆等障礙物，這樣會影響客流。另外，商鋪周圍應當有足夠的停車位。

選擇商鋪要素:通用性

商鋪的外環境都選好了，現在來看內部商鋪的格局和功能。不論是自己經營還是出租，商鋪都有可能不斷地變換多種經營專案，因此，商鋪的通用性和多功能很重要。

比如說，開餐飲店就需要有上下水、動力電、煤氣、排煙設施等等。而有些商鋪，就沒有預留這些設施。如果商鋪功能不全，出租經營就會受到很大限制。

選擇商鋪要素:商圈 規劃

選商鋪的時候，通常大家都要看看商家的規劃圖，看一下商鋪周邊的交通、商業網點、配套設施等等要素，這一點很重要。不過，除此之外，還有第二張大規劃圖一定要了解，那就是城市規劃圖。投資之前，最好向城建部門諮詢商鋪所處的位置，在近些年是否有拆遷、改建的可能，這也是規避投資風險最重要的一招。

母嬰用品店適合開在：

第一：婦幼保健醫院周邊。

第二：剛需樓盤底商（新婚年輕人集中小區）

第三:考慮到二孩政策，小學學校門口也可以考慮。

第四：客流量集中的商場或商業綜合體。

母嬰用品店開在小區門口，合適！小區裡的孩子多，賣賣尿不溼，輔食等各種母嬰用品，家長進進出出，生意不會太差。

母嬰用品店開在商場裡，合適！一般這種母嬰店多為高大上的品牌連鎖店，媽媽在逛商場的時候最愛去逛逛琳琅滿目的母嬰連鎖店，小孩子的錢最好賺