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1 # 甘肅清水大小事
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2 # 寒地水稻種植技術
沒有宅基地,可以再買嗎?
農村的宅基地,是為了保證農村農民正常的生活、居住條件而為村民分配的供建房居住的土地,土地的所有權在村集體,使用權在村民。針對宅基地,在《農村宅基地管理辦法》和《確定土地所有權和使用權的若干規定》中都對宅基地做了相應的法律依據。
在《農村宅基地管理辦法》中,對於申請宅基地的一些要求作出了明確的司法解釋。
不知道您是否滿足上述的條件需求。而且在《農村宅基地管理辦法》中,也對不能申請宅基地的情況作出了明確的司法解釋。
可以說,現在國家對於宅基地的管控和申請要求越來越嚴格。主要目的還是在於保護村集體的土地資源以及提高村集體土地的利用率,減少對集體土地的浪費情況。而且現在又出臺了相關的《城鄉規劃法》,即便是在宅基地上新建或者翻建房屋也需要去村委會申請、鄉鎮規劃部門審批之後才能動工,否則很有可能就是違章建築。因此,不要以為申請了宅基地就萬事大吉了。
以上是我對這個問題的一些看法, 如有不當之處請海涵。
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3 # 等你重來
可以買別人家的,別人家賣給你之後不可以申請新的宅基地。老家是這樣的。農村的宅基地是村裡的集體所有,不是屬於個人,只可以轉讓沒有買賣的權利,個人認為。
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4 # 老農話三農
首先,我可以肯定地說,農村的土地屬集體所有,具有農業戶口的農民有承包土地及宅基地的使用權!
就題主所說的我沒有宅基地,可以買嗎的題意,原來他有宅基地,而現在失去了宅基地只能有兩個原因:
原來家裡成員生活在一起,只有一處宅子,只有一處宅基地,不過,由於年齡的增長,家庭兄弟多,並已經結婚併成家,想要分立門戶而分家,對於這種型別,根據一戶一宅,兄弟間自立門戶分家,沒有宅基地建房,不用花錢購買宅基地,可以個人申請,經村民小組全體農戶簽字、然後報村委會審批、最後經鄉(鎮)土管所最後稽核後,可以依法無償獲得分戶後的宅基地的使用權;
另一種型別,原來有宅基地,不過,他已經把宅基地上的房屋轉賣給他人,根據地隨房走的原則而失去了宅基地,對於這種型別,這意味著他放棄了自己的宅基地的使用權,再想重新購買或審請宅基地,依照土地管理法的相關政策,是不可能購買和再次能得到宅基地使用權!
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我來回答一下這個問題。沒有宅基地,可以再買嗎?首先,宅基地是不能交易的,宅基地是農村集體經濟組織為保障農戶生活最基本的住房需要,劃撥給農戶建房使用的土地,對於宅基地,農戶只有使用權,沒有所有權,所以是不能交易、出租和非法轉讓的。在這裡,題主所問的沒有宅基地,不知道是什麼原因導致的,我們要具體原因具體分析,如果是由於分戶、新遷入等原因導致沒有宅基地的,我們是可以向當地村委會申請新的宅基地,如果是因為非法出賣房屋導致沒有宅基地的,是不能在申請的。宅基地雖然不能買賣,也不能繼承,但是同一集體經濟組織成員之間,如果受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配方案,可以轉讓宅基地,只不過要注意一點,宅基地使用權不能單獨轉讓,要地隨房一併轉讓。農村耕地和宅基地政策是矛盾最多,也是網友吐槽最多的地方,其中最大的爭議就是土地和宅基地的所有權不屬於農戶,而是屬於村集體這一規定,在這裡,我說一點我的看法,我認為,將所有權歸集體所有是為了農民群眾永久享有土地和宅基地的有力措施,我們試想一下,如果農戶享有所有權,那麼就意味著土地和宅基地可以自由買賣,多年以後,隨著弱勢群體把自己的土地和宅基地都賣了,必然會出現土地和宅基地讓少數強勢人群佔有,而大部分弱勢農民群眾卻失去了土地和宅基地,大家想是不是這麼個道理,這只是我個人的看法,歡迎大家批評指正。