買房交了首付後不想要一般要分情況對待，目前開發商違規銷售非常普片，第一看五證是否齊全，還要看哪棟樓的五證是否齊全，對於五證不全的開發商屬於違規銷售，沒有說的，先協商全退，包含首付款和定金，不退就直接去房管局投訴違規；對於開發商張冠李戴的違規銷售同樣處理，比如開發商預售證是5號樓，但開發商確賣10號樓，也屬於無證銷售；對於五證齊全的就難了，通知開發商，然後手續一定要停止，不要再往下籤任何合同，然後協商退款，這個時候定金一般要不回來了，首付款看怎麼協商了

隨著買房的人越來越多，也就導致這個市場發展太快，在買賣的過程中也就難免會碰到一些特殊的情況，例如：買房首付交了能退房嗎？買了房子不想要怎麼辦？碰到千萬不要慌張，趕緊想辦法去解決才是硬道理。

房子在人們心裡就是家，所以說到買房子，人們臉上洋溢的都是幸福感，隨著買房的人越來越多，也就導致這個市場發展太快，在買賣的過程中也就難免會碰到一些特殊的情況，例如：買房首付交了能退房嗎？買了房子不想要怎麼辦？碰到千萬不要慌張，趕緊想辦法去解決才是硬道理。

買房首付交了能退房嗎？

1.買房首付交了要退看你是否符合退房條件，如在購房合同中已約定退房事宜，可依協議行事，也可對照《合同法》的相關規定申請退房。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。

2.約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。買房首付交了如開發商延遲交房超過一定期限，小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內容，在一定期限內無法取得產權證等。

3.根據《合同法》規定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據證明該條件成立，那麼購房者就可以通知開發商解除合同。這種情況下，一旦業主起訴，即使開發商推諉，也會得到法院的支援。

4.買房首付交了果滿足合同約定的退房條件，好還是先與開發商進行協商，這樣可以省去訴訟費用。如協調未果再選擇訴訟或仲裁。業主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支援業主的退房要求。

買了房子不想要怎麼辦？

1、買了房子不想要你需要和賣家協議退房，一般情況，只要你和賣家簽署買賣合同，你不要房子退房，是你方違約，你需要支付違約金和對方協議終止合同。

2、首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後，首付款應即時返還或抵充房價。

3、購房者在交納完首付款後原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的，開發商有權要求扣除購房者一部分的違約金的，因為從購房者交納定金的時候該房屋買賣行為就已經形成了。

以上就是小編對買房首付交了能退房嗎？買了房子不想要怎麼辦的知識解析了，很多人買房子會一帆風順，但是就是有個別人買房子狀況頻出，所以人們害怕自己遇到這樣的事情，因此只能在買房之前做好各種打算，以免發生狀況的時候能很好的解決，希望小編的介紹可以幫助到大家。