其實這個所謂亂象有點聳人聽聞！政府對房地產的管控是越來越嚴的。

對於購房者來說需要注意幾點就OK！

第一：確保房款安全，現在不管新房還是二手房絕大部分城市都會把控房款安全。

第二：保證價格無大出入，因為不管新房還是二手房都是一房一價，只要沒有大的出入都沒什麼問題，這個只能購房者多比、多瞭解！

住建部近期重點打擊的房地產亂象主要包括：

一：打擊操縱房價房租、捂盤惜售、捏造散佈虛假資訊、製造搶房假象、哄抬房價、違規提供“首付貸”等投機炒房團伙；

二：打擊暴力驅逐承租人、捆綁收費、陰陽合同、強制提供代辦服務、侵佔客戶資金、參與投機炒房的房地產“黑中介”；

三：打擊從事違規銷售、變相加價、一房多賣、霸王條款、價格欺詐以及限制阻撓使用公積金的房地產開發企業；

四：打擊發布不實房源和價格資訊、進行不實承諾等欺騙、誤導購房人的虛假房地產廣告。

這些都可以透過自己的注意規避的！

任何行業在營銷過程中都會有誇大或誘導性行為，首先是我們作為消費者要冷靜去思考自己到底需要什麼，您是想投資呢還是自住，您的首付預算大概是多少，您的月供承受範圍是多少，您是否計劃二胎買三房還是兩房，是買離工作區域近點還是都行，孩子能否上好點的學校......這些問題如果您都想明白算好了，接下來您就該找專業的地產經紀人進行諮詢，不要只聽樓盤現場銷售置業顧問的建議，她只賣那一處地方的房子，不可能根據您的實際情況來推薦合適您的房子，只會說自己樓盤的好。但經紀人不一樣，他服務的專案範圍遍及全市，還有二手優質房源的資源，他可以根據您的情況去推薦合適您的房子再讓您去對比決策，相比較而言，經紀人是根據您的需求來匹配的，更加客觀，更加符合您的實際情況。最後特別提示，在選擇經紀人時，建議您首選公司品牌大規模大的直營店，敬業、專業、有素質從業時間長的優先選擇。

房地產廣告，虛虛實實，假假真真，真真假假！

確實防不勝防！

建議：1.能買現房，儘量不買期房！能買毛坯，儘量不買精裝！能買品牌儘量買品牌！儘量遠離沒有實力的小開發商！

2.貨比三家，多走多看，一定要眼見為實！相信自己的眼睛，不要全部依賴耳朵！

3.想清楚自己買房的真實目的，是自住還是投資？！不要盲目跟風，每個買房的人都是不同的個體，需求都不同，適合別人的，不一定適合你！

4.時刻牢記，凡是沒有書面的檔案確認，置業顧問說的所有利好都只能作為參考，不能作為決策的最終依據！口頭的任何承諾都是無效的，就算有效，維權道路也會很漫長！耗不起！開發商最不怕的就是打官司。

1.購房前多做些理論功課，多看些購房的理論技巧知識。

2.看國家的政策方向，順著國家的大方向走，比如深圳的東進戰略，在坪山，惠州買房大方向就不會有問題。

3.要實際去看樓盤，看附近的交通規劃，配套資源，周圍環境，看是否如銷售實際說的那樣。

4.根據自己的實際情況和經濟能力買房，看起來貴了，但是踮踮腳還能夠得著的就可以，不要超過自己能力範圍。