購房合同裡面寫的交房時間，一般情況下都會按時交房，有些特殊情況比如相關手續驗收等未完成的，或者開發商資金有問題也會導致延期交房，具體看合同裡面的約定，延期交付開發商也要承擔相應的違約責任的。也可以和其他業主一起去開發商維權或尋求法律援助。

購房合同有註明交房時間，是具有法律的效應。到期未交房，三種可能。開發商爛尾，房管局驗收不過關，工期的延誤。這些我們都可以要求開發商進行延期的賠償或者退房，合同具有法律效應，這種行為涉嫌詐騙。我們應當拿起法律武器捍衛自己。

第一；這種不算詐騙，沒有準備交房只有一種原因，房子不符合驗收標準。

第二；合同裡面一般約定30-60天是萬分之一違約金，超過60天是萬分之三違約金，同時你也可以申請退房（現在退房你還能用原來的錢買另一套房子嗎？）

第三；對於開發商的違約金基本上拿不到，延遲交房可能是；惡劣天氣、道路施工、市政規劃等等原因導致（理由會有一大堆）

第四；如果要維權請聯絡其他業主，收集證據，最壞的打算就是退房，賠錢機率幾乎沒有，我老家一套房子拖了2年交房，說是因為市政規劃原因，要不直接給我退錢，當時才3千一平買的，現在已經七千多了，如果是你是要房子還是退錢（就算再賠你幾萬違約金）？

第五；打官司絕對是一個費時間，費精力，還浪費錢的活，想想值不值得這麼做，這只是一個善良的建議。

是否涉嫌詐騙要結合合同約定和房屋建設實際情況由法院判決。

在此講一講自己的親身經歷。我生活在一個四線小城市，2008年因需要準備婚房而買房，所幸當時這個小城市房價還不算高。期房，一共16層，我家是11樓，交首付款時三層框架已經建成，預售合同約定首付50%，2009年五一交房。當時覺得時間差不多，算上裝修時間，差不多十一能夠完婚，就交了首付款，然後就是5.12地震，我們這裡也是重災區，震後因種種原因開發商各種拖延，每年休假一次去看房時就只能看到最多七八個工人在樓頂施工，差不多半年時間才能建好一層樓的框架，哈哈，真是無語！淚奔！！！這期間開發商不停的更換辦公地點，交涉了多次最終在合同上補了一條“逾期交房開發商承擔業主首付款每日萬分之三的違約金；要求退首付款他們也同意，但是目前資金緊缺，等有錢了就給你們解決”。房子最終於2012年底交到我手中，差不多用了五年時間。違約金算了大概三萬，拿上合同去抵尾款時，開發商直接來了一句“沒錢，要麼交全款，要麼就把房子賣給別人”，幾經周折，最終開發商承擔了5000元違約金，只好拿鑰匙走人了。

因開發商盲目擴張，多元化經營，導致資金鍊斷裂，拖欠了政府的土地出讓金，到目前為止，開發商已經破產，人都找不到在哪裡，政府也管不了，房產證也一直辦不上。

其實這還不是最慘的，我們這棟樓大約100套房子有12套房子是一房兩賣的，還有業主買了商鋪後被開發商整體回租經營，現在整個商場都空著，業主連租金都一直沒有收到過，這些人才是最慘的，到處打官司都解決不了。

對我來說，詐騙與否都無所謂了，至少還收到房子了，這就是萬幸！