這種情況屢有發生，不少見。問題是你們小區的業主入住之前是如何與物業簽約的。不管協約是否合理，只要雙方認可就得遵守。你說呢？

社會上不明事理的混球怎麼這樣多，提出的問題如同小兒。自有車位收你70元管理費還想頂物業費，沒有車的人怎麼辦？

買的車位每月繳納的是車位服務費，主要是地庫裝置設施，人工和水電能耗的費用，因此按照各個地方的標準不同從25～80元每月不等。

物業費並不是小區所有區域的分攤，而地庫各項維護費是由地庫車位費用進行分攤。小區分地下地面和樓內的公共區域。

小區是體現集體環境居住的區域，與村落不同的是集體共有面要比村落的共有面多，尤其體現在，你家屋頂就是鄰居的地面，你家的牆也是鄰居的牆，你家的管道也是鄰居的管道，而村子的院子就是自己家的，自己維護和清掃不需要別人做，自己的院子的照明也自己繳費。而小區的院子是所有業主的，因此水費和電費都是共同承擔，其實大家都知道，可就是一繳費就心疼，才有那麼多的道理出來，但是道理大不過法律。

至於土地真正歸屬權，在共產主義社會里，土地是人民的，國家也是人民的，政府是為人民服務的，因此，政府的所有費用就需要全體人民共擔，也就是稅收。日常中每每消費，稅在其中，也就是全民公攤。

因此，小區只有使用權，即便產權也是大不過土地的使用權，因此，住進體力所有制的小區，就應該共同承擔費用和自己的責任和義務，想改變也不難，賣掉樓房，到農村租住院子，賣房錢可以租用幾輩子。比在網上抱怨實際的多，除非你能改變共產主義的共有制體系。

我也是花了10多萬元購買的車位，每月服務費一年720元，與你差不多，車位是獨立產權，，單獨收車位(物業)服務費，物業公示了物價局批文，及收費標準，物業執行了物價局的規定，應視為合情，合理，合法。各地情況不一，但大同小異，價格不一，請注意物價局批覆規定，超出規定，業主可找諮詢，如物業違規收費，確有證據，在協商無果時，可撥打12345熱線反映，很快會得到處理。

確定是70？不是200？我們小區車庫固定車位管理費是200，因為這些車位，車庫都是開發商賣給業主的，物業只收管理費，包括業主車位的電費，保潔，保安。不知道你說的70元是什麼？