回覆列表
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1 # 喜歡開車自駕旅遊
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2 # 個人見解
為什麼叫物業管社群？命題就錯了！如果物業能管社群，也就是說物業不但能管理社群，也就是說能管理社會了。物業是服務企業，不是管理企業，是企業就要服從政府各級有關部門的管理，還必須接受業主委員會的管理和監督。
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3 # 執中bj1
物業管社群？
這是什麼意思？太奇葩了吧？
題主的語文只是小學四年級水平，發什麼帖呀！
物業公司只是一個企業，憑什麼去管社群？社群自有上級——街道辦事處，物業公司算哪根蔥？碗還能比鍋大？！
國家沒有法律規定小區有物業來管理，是地方政府把開發商寵壞了，開發商領養了個兒子叫物業，所以，關門的開發商早不承認這兒子了，沒關門的也是把物業充個門面而已，實則也不待見。這幾年物業償了甜頭，新房，新裝置十年二十年也不會壞（小修小補除外）物業就是幾個看門老頭，要維修臨時找工人，管理成本超級低，而物業費一分也不少，為此，物業賺了暴利錢賄賂各職能部門，業主和物業的糾紛職能部門大多幫物業說話，物業就變本加勵欺負業主，如果你在社會上有關係，或者在小區親戚多，或者在小區朋友多可以把物業趕出小區的（只要5戶業主聯合即可）
這樣小區可以自己管理，收個0.7或0.8元一平管理費業主也認可的。
1.衛生有環衛工人兼職，付人工費。
2.智慧監控門禁刷卡壞時維修隨叫隨修，你買材料付維修的人工費。
3.水電，主要樓梯間聲控燈換燈泡，換個水龍頭，有時修個水泵什麼的拆下來送外修，壞時叫來修即可。
4.車庫，澆綠化水，庭院燈，草坪燈電費供電局會拿電費單來，澆綠化一般用井水。
5.消防，噴淋確保屋頂消防水箱有水，出工錢定期叫消防報警維修工檢查聯動消防泵噴淋泵的主機能否正常用，年底聯絡個價格最低的出個年檢報告。
6.電梯更省事，交維保單位每臺電梯一年多少錢。