由於各地物價水平不同，建材、人工成本不同，按照普通市級城市標準計算，60間毛坯公寓，裝修好，配好設施裝置用品，大概180萬-200萬，利潤要看開房率，如開房率90%以上，利潤在35%-45%這個樣子。

普通賓館

裝修標準、設施裝置、床上用品之類的都可以選擇經濟實用型，集中採購，集中裝修，每間房的成本可控制在3萬左右，60間的總投入大概就是200萬以內。

三星標準

60間房下來，合計會在240萬-270萬之間，用料和裝修都會更好一些，畢竟三星公寓酒店的標準要求要更高一些。

利潤分析

利潤真的不好說，要根據開房率來；開房率高，收入就高，利潤就高。賓館裝修、配套再好，但開房率上不去，利潤也就很慘。所以，利潤無法估計。

賓館正常達到90%以上開房率的話，實際利潤會在營業額的35%-45%之間。影響實際利潤的因素很多，運營有方，利潤可能還會更高。

舉個例子，我有個朋友加盟的是如家酒店，年平均開房率是170%，難以置信。周邊三個大學、兩個風景區，三個學校學生人數大概是2.5萬、3萬和3.2萬。很多房間一天可以開2-3次，2個假期開房率比較低；假期遊客入住可達97%，也有其他如家酒店推薦來的客戶，但有利潤分成出去；確實是坐著數錢，但也有很多開酒店虧得一塌糊塗的。

隱形成本

辦證費用，比如消防許可證之類的。酒店屬公共場所，關乎大眾安全，消防必須要求嚴格，不能有所懈怠。所以，消防這塊的投入需要很大，從裝修開始，就要按照消防要求來，後期驗收也要嚴格把關。對自己負責，對公眾負責！不然，出了火災之類的安全事故，賺的所有錢都不夠賠。

因此，普通賓館的話，200萬就可以搞起來了。這個預算不包含辦證費用在內，只是公寓改造、裝修、配設施裝置之類的。

裝修一間花2萬就是120萬，其他50萬，保守估計合計170萬。四線城市，一晚200元，開房率50%就是一月18萬，摺合一年216萬，淨利潤100萬，如果市場穩定，比如當地有旅遊業支撐，不錯

如果你所在的城市 沒有博覽會 這一類能引來大量人群 個人建議還是出租出去吃房租比較好 什麼也不用管 到時候收房租多好