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  • 1 # 了凡167973381

    房貸合同裡對提前還款是有約定的。建議題主你可以找出你的貸款合同檢視相應的條款。

    如果合同裡沒有約定,那麼你提前還款是沒有違約責任的。法律上有明確規定,沒有約定或約定不明的,因為合同是銀行提供的格式合同,法律會支援,你做出最有利的解釋。

  • 2 # 鄧行長

    感謝誠邀,我在銀行工作多年,下面我簡單回答一下這個問題。

    有沒有違約金需要看貸款合同中有沒有約定,一般來說,銀行貸款合同都是格式合同,其中專門有一條,就是約定有沒有違約金。

    一般情況下,都是直接劃掉,也就是說沒有違約金。但是也有銀行會有約定,提前還款都需要違約金。

    現在大多數情況下,提前還款,還是沒有違約金的。

    以上!

  • 3 # 財經者思

    這個還真不一定,不同的銀行對於房貸提前還款違約金的規定並不一樣,甚至於同一家銀行不同省市支行的規定也有區別!不過,國有五大行,提前還款都會收取一定比例違約金的!

    銀行對於房貸提前還款

    很多房貸一族比較難以理解,為什麼自己提前還款,降低了銀行的風險,讓銀行有更多的錢去放貸,銀行應該很支援才對,為何還要收取高額的違約金呢!

    其實,對於銀行來說,提前還貸就減少了一大筆房貸利息的收入,且打亂了銀行原有的資金安排,當然需要一定金額的補償咯。何況,銀行的資金來至於存款,是要給儲戶支付相應利息的!你這邊提前還款,銀行多了一筆暫時無用的資金;另外一邊,還要按約定支付給某個儲戶相關的利息,哪怕這種時間差只有1個月,銀行也要多支付1個月的利息。因此,無利不起早的銀行,當然要收取違約金啦!尤其是貸款頭一年,利息最多,銀行更要設定違約金防止貸款人提前還款!

    提前還貸違約金收取標準

    一般情況下,房貸首年提前還款是要收取實際還款額3~6個月的利息(或金額的2%左右),作為違約金的!具體到農行,情況有點不一樣!

    須按月正常償還貸款本息6個月後,貸款人方才可提出首次提前償還貸款申請。

    提前15個工作日(三週)想辦理貸款時的銀行網點提出書面申請,距貸款日(或上次提前還款日)不滿一年的,違約金按還款額的1個月利息收取(年利息÷12)。

    提前還款額下限是正常每月還款額的6倍,且不少於1萬元。

    我們簡單可以計算一下,如果提前還貸10萬元,房貸利率5.88%(基準上浮20%),則需要支付10萬×5.88%÷12=490元的違約金。

  • 4 # 龍言知識匯

    這個具體在銀行借款合同裡面會有體現的,各個地方規定不一樣,如果是公積金貸款提前還款一般不需要違約金的,商貸一般是需要,比如一年內不受理提前還款,三年內還款需要多少違約金。

    提前還貸,對於銀行來說提前收回本金,降低了風險是好事,可銀行也是商業化的,需要透過貸款賺利息的,所以提前還貸對於銀行來說還是有損失的,一般借貸合同裡面都會加入一條提前還貸的解決辦法。

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