我認為還是分散投資比較穩妥，比如你有400萬在廣州買住宅也就一套(￣︶￣)↗而且我覺得現在住宅市場已經不是藍海了，目前住宅的這個單價不會漲的太猛了再想翻倍需要很長很長的時間！如果我有400萬我肯定會分散投資東投點西投點，不管政策導向哪裡我是穩賺不賠的，機智吧。而且最近聽朋友說廣鋼地區最火！而且我也在網上查了一些資料 有幾個專案非常適合分散投資 其中我最看好的是一個叫壹城廣場的專案！我準備投2套 然後在去開發區那邊看看其他的

投資角度來說就買幾套公寓划算，價格低，回報大。你買一套住宅的價格就能拿下幾套公寓了。現在住宅兩房的二手房像樣點都要150萬左右，樓齡又高，面積也是50方左右。租出去也是1800左右而已。廣鋼的壹城廣場可以考慮新樓，總價幾十萬就有一套，28到35方左右的租出去都能到1800以上不止了。所以還是買幾套公寓吧！別猶豫了。

如果是投資可以考慮入手公寓，產權公寓或都大品牌的使用權公寓都可以。因為如果投資住宅來說1、佔用購房名額影響以後買房。2、現在廣鋼平均單價去到5～6萬元總價太高，買一套住宅錢可以買幾套公寓。所以投資來說公寓是首選，還有公寓的收益高

肯定是投資公寓好 廣鋼這邊住宅 樓價已經去到5萬多了 公寓買幾套 才可以買一套住宅 而且也需要名額 投資角度 價效比不高住宅

如果按照房地產投資的角度上來說，那房產投資它的收益主要來源於兩塊，一個是房價未來上漲的收益，另外一個是租金帶來的收益。那如果說房價上漲帶來的這部分收益並不是特別可觀的情況下，那麼我們要選擇的就是租金上漲，也就相當於長期持有一個優質資產的這種獲得它的收益回報或者是租賃收益回報，公寓目前的租金收益是比住宅租金收益要高的，現在租房看的除了房子本身硬體以外，還更看重社群的管理，社交功能，這個是住宅滿足不了的。另外單算房租，比如一套公寓2000一月，乘以8套＝16000元，一套住宅，三房目前在廣鋼出租再高也沒有六七千吧

投資肯定是公寓比較好，不管你是準備用來出租還是用來轉手，轉手住宅的價格和名額就讓大部分望而卻步了，公寓就不一樣價格低價效比高，出租來說，一套住宅和一套公寓的出租價格都是差不多的，更何況你一套住宅可以買幾套公寓啦，所以還是投資公寓回報比較大。

從投資角度上出發的話，肯定是投資公寓划算啊！公寓不佔用名額，面積小，轉手比較容易的。像廣州的房子一間幾百萬，要賣出去沒有那麼容易的。還是公寓適合投資。

投資角度來說就買幾套公寓划算，價格低，回報大。你買一套住宅的價格就能拿下幾套公寓了。現在住宅兩房的二手房像樣點都要150萬左右，樓齡又高，面積也是50方左右。租出去也是1800左右而已。廣鋼的壹城廣場可以考慮新樓，總價幾十萬就有一套，28到35方左右的租出去都能到1800以上不止了。所以還是買幾套公寓吧！別猶豫了。

投資考慮回報和成本，最近聽朋友說you ge專案叫壹城大廈，總價五十萬起，最主要是交通是聽方便的，已經有公交車，好像2022年開通三條地鐵線