你好，可以從這幾方面入手
1、治安環境也重要
買房置業，治安問題是首位。這樣的說法雖然有些言過其實，但如果治安環境惡化，不能給人以安全感，何來安居樂業？
說到底，治安關係到生命和財產的安全，如果無法得到保障的，這樣的住房肯定是得不到市場認可的。所以不僅在購房前要了解治安情況，入住之後也要適當關注治安狀況的變化。
2、質量方面勿馬虎
從理論上說，住房的質量可由現場監理和竣工驗收來把關，負責把關的機構要麼是獨立的第三方機構，要麼是政府部門，跟開發商之間並未結成利益共同體，因此只需各負其責，便可以避免質量問題。但現實情況是開發商可以依靠一些“盤外招”，使得問題房矇混過關。但這類住房在市場上很難得到購房者的認可，一旦披上“質量差”的外衣，其價值將大打折扣。
3、配套不能“做減法”
生活方便是房子保值增值最基本、最必要的因素，包括目前所具備的，也包括近期甚至未來將要實現的。一個生活區除了交通方便，還需要郵局、銀行、超市、餐飲、中小學、幼兒園、公園、休閒娛樂場所等配套設施一應俱全。當然，還要看配套的品質與檔次，比如周邊是否有名校等。所以對於這些方面的因素，購房者要進行客觀評判，千萬不要人云亦云或者盲目行事。
4、儘量遠離汙染源
汙染對房產價值的損傷直接而且持久，這是購房者應該儘量避免的。汙染包括噪音、有毒氣體、化學物品、強光等等。而臨近高架、化工廠、變電站以及強光源等，都有可能會遭受相應的汙染侵害，比如汽車疾馳發出噪音、尾氣、有毒氣體、電磁輻射等等，而臨近這些汙染源的住宅，其價格自然沒有競爭力。
5、物管並非錦上添花
好的物業管理，不僅能讓居住的滿意度提高，而且能夠讓小區房源在市場上更有競爭力。
好的物業公司具備兩大功能，一是透過物業管理服務，提升人居環境，提高業主的生活品質;二是透過對物業的維護，使得物業保值升值。所以對於物業公司管理水平的考察，一定要細緻，儘量避免服務水平一般的公司。
6、關注規劃變化
房產價值在很大程度上與地段有關，而地段又與其所佔有的資源，比如教育、交通、醫療、商業等有著很大的關係。而規劃的實施，實際上是透過投資，改變其地段價值，所以規劃對房價的正向影響，是隨著地段價值的不斷提示而得以顯現。但有些規劃卻對房價的增值不一定有利，比如新建一條快速通道，或者新建一座大型變電站等。業主應該關注規劃變化。
7、居民變化要留意
小區居民的整體素質，也會影響到房價。俗話說物以類聚，人以群分。大多數人願意選擇跟自己差不多型別的人居住在一起。因此一旦發現小區居民構成出現了變化，則應該保持警覺。
你好，可以從這幾方面入手
1、治安環境也重要
買房置業，治安問題是首位。這樣的說法雖然有些言過其實，但如果治安環境惡化，不能給人以安全感，何來安居樂業？
說到底，治安關係到生命和財產的安全，如果無法得到保障的，這樣的住房肯定是得不到市場認可的。所以不僅在購房前要了解治安情況，入住之後也要適當關注治安狀況的變化。
2、質量方面勿馬虎
從理論上說，住房的質量可由現場監理和竣工驗收來把關，負責把關的機構要麼是獨立的第三方機構，要麼是政府部門，跟開發商之間並未結成利益共同體，因此只需各負其責，便可以避免質量問題。但現實情況是開發商可以依靠一些“盤外招”，使得問題房矇混過關。但這類住房在市場上很難得到購房者的認可，一旦披上“質量差”的外衣，其價值將大打折扣。
3、配套不能“做減法”
生活方便是房子保值增值最基本、最必要的因素，包括目前所具備的，也包括近期甚至未來將要實現的。一個生活區除了交通方便，還需要郵局、銀行、超市、餐飲、中小學、幼兒園、公園、休閒娛樂場所等配套設施一應俱全。當然，還要看配套的品質與檔次，比如周邊是否有名校等。所以對於這些方面的因素，購房者要進行客觀評判，千萬不要人云亦云或者盲目行事。
4、儘量遠離汙染源
汙染對房產價值的損傷直接而且持久，這是購房者應該儘量避免的。汙染包括噪音、有毒氣體、化學物品、強光等等。而臨近高架、化工廠、變電站以及強光源等，都有可能會遭受相應的汙染侵害，比如汽車疾馳發出噪音、尾氣、有毒氣體、電磁輻射等等，而臨近這些汙染源的住宅，其價格自然沒有競爭力。
5、物管並非錦上添花
好的物業管理，不僅能讓居住的滿意度提高，而且能夠讓小區房源在市場上更有競爭力。
好的物業公司具備兩大功能，一是透過物業管理服務，提升人居環境，提高業主的生活品質;二是透過對物業的維護，使得物業保值升值。所以對於物業公司管理水平的考察，一定要細緻，儘量避免服務水平一般的公司。
6、關注規劃變化
房產價值在很大程度上與地段有關，而地段又與其所佔有的資源，比如教育、交通、醫療、商業等有著很大的關係。而規劃的實施，實際上是透過投資，改變其地段價值，所以規劃對房價的正向影響，是隨著地段價值的不斷提示而得以顯現。但有些規劃卻對房價的增值不一定有利，比如新建一條快速通道，或者新建一座大型變電站等。業主應該關注規劃變化。
7、居民變化要留意
小區居民的整體素質，也會影響到房價。俗話說物以類聚，人以群分。大多數人願意選擇跟自己差不多型別的人居住在一起。因此一旦發現小區居民構成出現了變化，則應該保持警覺。