近幾年，房價應該是穩中陰跌。與經濟發展，通貨膨脹之間慢慢縮小差距。房地產行業現在是套牢情況，開發商資金無法回籠，高價難賣，限購炒房者買進同時意味著限制開發商賣出。

長遠看，房地產業始終是不會消失的行業。開發商永遠是賺錢的。但投資客就跟炒股票一樣。又虧有贏。房子也是，有升有降。將來也會出現跟香港一樣，因炒房賠光跳樓的！

這麼說吧，未來幾年，中國房價只能是持續增長，只不過是漲得快慢而已，不可能暴跌，主要是因為以下兩點：①房地產是國民經濟的支柱性產業，對於拉動鋼鐵、建材及家電家居用品等產業發展舉足輕重，對金融業穩定和發展至關重要，對於推動居民消費結構升級、改善民生具有重要作用。房地產牽一髮而動全身，同時也是衡量國家城市化程序的關鍵指標，暴跌絕無可能；②房產是剛需，農村宅基地停劃，適齡青年紛紛湧入城市買房，國內房產市場還未飽和，再加上生育政策的全面放開，需求強勁，迎合國家擴大內需，促進消費的巨集觀政策。

大魚吃小魚，大魚要能活下去，之後就是大魚瓜分蛋糕了。

從人口資料上看，對房產的需求肯定是減少的。但是對質量的要求會越來越高，人們對美好生活的嚮往是不會變的。所以又要開始一輪洗牌了吧，能完成轉型並且負債率優良的公司活下去。這個行業蛋糕小了，分的人也要減少才行。

房地產是今後很長一段時間中國經濟發展重點，，其實並不是大家誤解的開發商需要，地方政府需要，而是實實在在的市場需要，百姓需要。

當然這裡說的是“房地產”，不是光指房子，也就是說百姓需要的是改善生活品質的房產，要有滿意公共設施和公共資源的房產，這個需求就是目前和今後消費重點，也是國家經濟發展重點，所以把房地產說成“夜壺”太委屈它了！

隨著今後發展，大部分農村人離開農村進入城市是鐵板上的釘子，也是解決農村問題的唯一出路，而進入城市必須有工作、學習、交通、醫療等等生活必須資源，所以今後的主要消費就是要有符合生活資源的房產，不是光能住人的房子。

所以“這種符合百姓工作生活的房產”，目前還有很缺的，跟光住人的房子毫無關係，所以房地產經濟還是今後重點。

房地產是國家控制國家炒作，是國家把經濟命脈邦在土地財政的戰車上，騎虎難下老虎己有吃人之意騎手下虎已經很難了。

本人不看好未來房市，首先是低生育率導致購買率下降，有錢的都有好幾套房了，再買的話就起純投資炒房性質，沒錢想買還是買不起，除了剛需勒緊褲腰帶。接下來其實就是有錢人跟有錢玩了，很顯然這種遊戲很難一直玩下去。

隨著老齡化社會的到來，現在的超底生育情況，房子會越來越多，人口會越來越少，房地產不會在有一八年以前的興旺了，會促步下降。

房地產目前前景還是可以的，二、三線之類城市還是有很大發展的，國家頻頻要遏制房地產暴漲，但是地區還要靠賣地來賺取財政收入，所以地區只是相應國家號召，防止房價大幅上漲。房地產行業永遠是有錢可賺的。

房地產行業，目前任是許多發展中城市的經濟增長極；政府通過土地拍賣流轉來控制人口和經濟結構，來達到城市的快速擴張，又能夠通過土地拍賣流轉所得來完善城市的公共基建設施；但是房價過快的增長同樣的帶來了很多壓力。