既然是開盤密集的地方，應該說明地段和本區域未來的發展等這幾個因素應該是在一個級別的，因為大家都在一個地方密集的開盤嘛，那就從其他地方判斷，比如說房企品牌知名度，比如說後期物業情況，還有產權年限和周圍配套等
房產企業的知名度對房屋的建築質量，和交房的時間等都有很大影響，雖然一線大牌房產公司在價格上比小公司定價要高，但會給買房人足夠的信任感和安全感，最起碼大公司現金流充足，資金流不會斷檔，不會影響入住，質量也有保證，所以在同一片區域，只要價格不是比其他普通公司高的太多，價效比也是存在合理性的。
至於物業情況，這個也是有很大的講究的，一個小區的構成當中，如果說房子是硬體，物業就是軟體，兩者缺一不可，而且物業公司會影響小區的環境質量，綠化，居民的生活等很多方面，選樓盤時一定要選擇一些口碑較好，管理規範的比較靠譜的物業公司，這也是影響樓盤價效比的一個關鍵新區，甚至影響後期的房價保值率和二手房交易
其他方面，如樓盤配套和地皮年限等這些因素，這都屬於基本層面的判斷，比如某個區域密集開了十幾處樓盤，在這個小範圍內，哪個樓盤更靠近地鐵口，學校，或者購物中心等基礎配套，也是決定樓盤價效比的因素，這個可以透過直接詢問或者從已經購房者處得知和了解，當然這些因素是影響價效比的非關鍵而必要因素。
既然有很多因素都能影響到樓盤的價效比，不煩把所有因素都列出來，然後從自身需求出發，你覺著那些方面是你最需要的，然後綜合各個方面的考慮，選出價效比最高的那個！
既然是開盤密集的地方，應該說明地段和本區域未來的發展等這幾個因素應該是在一個級別的，因為大家都在一個地方密集的開盤嘛，那就從其他地方判斷，比如說房企品牌知名度，比如說後期物業情況，還有產權年限和周圍配套等
房產企業的知名度對房屋的建築質量，和交房的時間等都有很大影響，雖然一線大牌房產公司在價格上比小公司定價要高，但會給買房人足夠的信任感和安全感，最起碼大公司現金流充足，資金流不會斷檔，不會影響入住，質量也有保證，所以在同一片區域，只要價格不是比其他普通公司高的太多，價效比也是存在合理性的。
至於物業情況，這個也是有很大的講究的，一個小區的構成當中，如果說房子是硬體，物業就是軟體，兩者缺一不可，而且物業公司會影響小區的環境質量，綠化，居民的生活等很多方面，選樓盤時一定要選擇一些口碑較好，管理規範的比較靠譜的物業公司，這也是影響樓盤價效比的一個關鍵新區，甚至影響後期的房價保值率和二手房交易
其他方面，如樓盤配套和地皮年限等這些因素，這都屬於基本層面的判斷，比如某個區域密集開了十幾處樓盤，在這個小範圍內，哪個樓盤更靠近地鐵口，學校，或者購物中心等基礎配套，也是決定樓盤價效比的因素，這個可以透過直接詢問或者從已經購房者處得知和了解，當然這些因素是影響價效比的非關鍵而必要因素。
既然有很多因素都能影響到樓盤的價效比，不煩把所有因素都列出來，然後從自身需求出發，你覺著那些方面是你最需要的，然後綜合各個方面的考慮，選出價效比最高的那個！