、全款的買房的需要的證件

已婚：夫妻的雙方的結婚證、身份證、戶口本。單身：身份證、戶口本。如果一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以（包括各種稅費的錢），剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產權證。

2、貸款買房需要的證件

已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資流水。

單身：身份證、戶口本、收入證明、銀行流水單。

選擇買房首先查詢徵信報告，確認資質沒問題，半年銀行流水，當地是否有限購政策，選擇房子風水也是很重要的，不要買到凶宅。

各個地方的政策不一樣，我按福州購房政策給你說下，買房的手續其實很簡單，我梳理一下:

準備材料：夫妻雙方身份證，雙方戶口本，結婚證1本，收入證明各2份，查房證明各一份，有小孩的也要列印，外地戶口需要提供社保1年證明（或者醫保或者納稅），單身的就提供自己一份材料就可以。

對於剛需首次購房的客戶，要先了解某專案地產公司口碑，然後售樓部現場瞭解戶型，價格，首付，月供等，在沒有問題情況下，最好現場工地檢視一下，會更妥當，等交完定金，就可以準備籤合同，然後等備案，後面就可以去銀行簽約貸款（一次性省略），等銀行放款後就可以還月供，等交房了。

買房手續包括：戶口本，身份證，婚姻情況證明，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會有一定的區別。另外外地戶口還需提供社保或納稅證明。

全款買房需要的證件：

一、需要準備的證件有：

1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本；

2、單身：身份證、戶口本、單身證明。

二、手續：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產權證。

貸款買房需要的證件：

一、需要的證件有：

1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資卡流水、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資流水。

2、單身：單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

二、手續：

1、新房：獨自去銀行面籤。

2、二手房：和賣方一同去銀行面籤。

當你確定購買一套房子時，購買的流程如下：簽訂購房意向書，支付定金——準備材料去銀行辦理貸款（一般身份證、戶口本、徵信、工資收入證明、流水等等）——銀行面籤（銀行經理會詢問你一些收入情況，家庭情況，確保你能還款）——面籤通過後，可直接去售樓部籤合同——等待銀行放款——銀行放款後——開發商去房管局備案——備案完成後，可以領取房屋合同——提取公積金。