凡是買房的人都賺錢了！買房人一次房買過有賣房的決巧！他的房一定又是新房！買房賣房不但還清貸款，還有更好更新更大的房買進而不用貸款！變有錢人一族，這就是買房人的賺錢本事！不用貸款了！

自己沒怎麼試過，反正我同年入職一同事利用高槓杆已經從一個外地入渝無積累的年輕人變成手握兩套高層小戶型投資收租，一套130平花園洋房自住了。

首先，高槓杆或者零首付，在現在政策下是不被允許的，現在的銀行政策，購買首套住房首付比例不低於30%；

其次，如果有零首付的情況，一是開發商借款，分期首付，剩餘部分向銀行貸款，前一兩年資金壓力是比較大的，不過熬過前年兩三年就好了。

再者，過去幾年房價經歷了暴漲，也經歷了下跌，但是跟三四年前相比，漲了不止一倍，以北京以及周邊舉例，從2014年到2019年，五年時間，翻了不止一倍。

最後，當時買到房的人現在已經都住進去了，有一個安居的地方，而且價值上漲，現在想買的人，或者沒資質，或者沒有那麼多資金預算。

所以，整體來說，當時買過房的人還是比較幸運的，辛苦兩三年，熬過去幸福指數陡然提高。

　　感謝悟空邀請，首先這個問題問的很好，其次咱們要關注的點在於是什麼時間節點高槓杆或者零首付買的房。你要說五年前甚至更早的時間，高槓杆零首付的朋友甚至可以用每月的租金去覆蓋某些房源的貸款。整體投資回報率極高。而近兩年用高槓杆的朋友就沒有那麼舒服了，拿一個身邊真實的投資事件讓大家瞭解下盲目高槓杆的危害。

　　那是2017年５月底的一個週末，我有個倒爺朋友自稱房產投資穩賺，姑且叫他穩賺哥吧，穩賺哥先跟我這各種吹燕郊房子多便宜，不買是傻瓜。跟通州協同發展必然起飛，還忽悠我不入場光靠寫文章掙什麼錢，弄的我也有那麼一絲蠢蠢欲動。穩賺哥開始大肆宣揚並刷爆信用卡以及大肆借錢，信用卡套現了足足五十餘萬以及外債七十餘萬，還不算每套房子的貸款。全部投資到燕郊樓市裡。預期每套漲個幾十萬就套現賣掉，結局大家都已經知曉。上帝欲使人死亡，必先使其膨脹。欲使其膨脹必先讓其瘋狂，在瘋狂過後，至今穩賺哥每月還著信用卡最低還款，外債也是讓他每日愁白了頭。而他依舊幻想著暴漲的那一天......

賺大發了 ， 15年很多富士康等屌絲零首付買房為了融資賭博等 誰知道兩年後房價翻一倍 賣掉後 還掉賭場還有一兩百萬在手