關於小區私搭亂建問題，這個按道理來說所有的公用面積，屬於全體業主所有！而一樓有人私搭亂建導致所有業主不願意交物業費。我覺得這樣也沒什麼不妥，畢竟這屬於物業沒有做到有效的管理。就好比自己買了一個東西，發現是個不良品，老闆還不願意負責人一樣！所以我覺得這樣的私搭亂建雖然是個人行為，但是他的因為卻是侵犯了全體業主的利益！所以花錢請物業管理小區卻沒有得到好的效果！服務不到位，這一來拒絕交費也沒有什麼不妥的地方！

這個理由不成立的。

法律上說：私搭亂建（違建）的認定權和處罰權都在政府部門，物業沒有權利進行強拆，物業能做的就是勸住和上報。即便是物業沒有做到及時上報，以未及時上報為理由拒交物業費，法院也很難支援。因為這個不屬於物業服務的嚴重瑕疵。打個比方，因為遲到2分鐘，扣你一個月工資，甚至開除你，你覺得合理嗎？

道理上說，物業公司僅僅提供的是物業服務，不是物業管理。這就好比是兩口子請了一個保姆照顧家裡，有一天，兩口子因為看電視應該看電視劇還是看球賽炒了起來，其中一方耍賴把電視遙控器搶了過去，另一方以此為理由，不給保姆工資，這明顯說不過去。

必須不交物業費啊。物業這種黑社會必須取締啊。別說有一樓違建了，就是天上掉下來一塊鳥屎也是物業不負責任，不合格。必須不交物業費。憑本事欠錢，憑什麼說我。（是不是隻有這麼說才不會被噴）

我是一個業主，我想替物業說句話，個別不良業主亂搭建，物業去制止，他會說，這是我的家，你物業不能管我，我想幹啥就幹啥。物業沒有執法權，只有乾瞪眼，只有給政府執法部門反映。於是其他業主不去譴責這些不良業主，反而說物業拿錢不辦事不管理不制止，正好找到了不交物業費的理由。

有些物業在制止這些亂搭建的時候，發生肢體衝突，於是又有業主或媒體說了，他違章搭建不對，你們物業也不能動手打人啊？

所以，現在一個小區裡面，如果有幾個不良業主，物業真是左右為難。

那些天天喊取消物業的人，如果小區沒有物業，你隔壁鄰居亂搭建，你怎麼辦？

如果你是想賴物業費，找什麼理由都行，這理由給人罵你無知，你們業主違建關物業什麼事？丟臉可能你無所謂，今後欠交物業費要上徵信了，你不覺得無恥但別害了孩子！