首付四十萬，月供5000對一般家庭還是比較困難的，除去開支基本月收入在一萬以上才可能滿足日常開銷，這個在三四線城市壓力還是比較大的！

看在哪個城市了，一線城市基本沒戲。二線城市，首付四十萬買個郊區吧，至於房貸，能貸下來就行了，管它利息多少，一個月還多少錢，反正房貸利息低！

你的問題是首付40萬，月供5000，買個稱心如意的房子很難嗎？

首先我們要知道，月供5000，到底能夠貸出來多少錢。稍有點貸款經驗的人都可以知道，月供5000，按照30年的還款期限，大約對應的是100萬的貸款資金。這意味著貸款100萬再加首付40萬，你購買的房子總價就在140萬左右。總價在140萬左右，說多不說說少也不少，關鍵就看你希望購買房子的位置。

對於三四線城市來說，140萬相對來說還是可以購買一套稱心如意的房產的。而且對於房子的選擇，即使同一個城市，在不同的區位房子的單價也會有較大的不同。相對來說城市中心區和未來城市著力發展的新區，房價相對來說較高。而城市的其他邊緣區，或者市中心附近房齡相對較長的房子，房價相對較低，具體情況還需結合你所希望購買房產的城市，各地區具體房價進行因地制宜的分析。

最後給你一些小建議。

1.中等城市的房產，相對來說沒有大城市的穩定，如果在中等城市或者小城市，購買房產的話，建議在城市市中心或者未來城市著力發展的新區購入房產，切勿選擇與城市發展方向相背的城市邊緣區。因為中小城市的財政收入和財力本來就比較弱，那麼在進行城市建設的時候，一定會著重考慮城市重點發展地區的全方位建設，這些重點地區，相對來說發展較快，房價相對穩健。如果房價普漲的話，漲幅一定居前。而其他城市邊緣區，由於財政資金投入相對較少，公共服務設施配套相對落後，生活不夠便利，自然地區就沒有人氣。同時該區域房價不夠穩健，如果房價有下探趨勢的話，那麼該區域一定是領跌區域。

2.如果你所在的城市相對來說房價較低的話，建議你140萬可以購買兩套房產。這兩套房子的戶型選擇一定要謹慎。建議選擇，相對來說流通性比較好，總價較低的兩室或三室房產進行購買。這樣在房價發生上漲的時候，可以先出手一套房子，取得一定的收益。剩下一套房子自住或出租皆可。這樣對於個人未來的財產配置有較好的發展。